$594,999 - 880 Home Street, Bronx, NY 10459｜MLS # 986036

Property Description « Slovak »

880 Home Street predstavuje presvedčivú investičnú príležitosť v srdci Bronxu — prázdna trojrodinná nehnuteľnosť dodaná bez akýchkoľvek záťažových práv, s navrhnutými architektonickými plánmi pripravenými na úplne nový 4-podlažný bytový dom so 7 jednotkami. Či už hľadáte spôsob, ako získať príjem z existujúcej štruktúry, alebo sa chcete rovno presťahovať do projektu s výstavbou od základov, táto nehnuteľnosť vám poskytuje možnosti od prvého dňa.
Existujúca budova je trojrodinná a nachádza sa na ploche približne 1 557 štvorcových stôp s 16,93 metra dĺžky pozdĺž Home Street. Nehnuteľnosť sa dodáva úplne prázdna, čím sa eliminuje akékoľvek riziko presťahovania nájomcov a umožňuje nasledujúcemu majiteľovi okamžité zavedenie ich preferovanej stratégie.

Navrhnuté plány predpokladajú plne vyhovujúci 4-podlažný, 7-jediný obytný dom pozostávajúci výhradne zo štúdiových bytov a komerčného priestoru— komerčná jednotka na prvom poschodí a dve štúdiové jednotky na podlaží od druhého po štvrté. Navrhovaný projekt má koeficient využitia podlahovej plochy (FAR) 2,92 v porovnaní s maximálne povoleným 3,44 podľa zónovania R7-1, čo znamená, že predložený dizajn ani nevyužíva plný rozvojový potenciál pozemku. Navrhovaná výška budovy je 37 stôp a 10 palcov s výškou stropu od podlahy k podlahe 9 stôp a 4 palce.

Tento pozemok má množstvo priaznivých podmienok. Nie je umiestnený v zaplavenej oblasti podľa mapovania FEMA. Podľa aktuálneho zónovania nie je parkovanie povinné pre budovy s menej ako 10 obytnými jednotkami. Navrhnutý dizajn budovy zahŕňa systém požiarnej sprchy a konštrukciu typu IIA a rozloženie jednotiek a únikové cesty boli navrhnuté v plnej zhode s NYC stavebným kódexom.

Nachádzajúci sa v oblasti, ktorá zaznamenáva neustálu novú výstavbu, je 880 Home Street ideálnou príležitosťou pre developera hľadajúceho zjednodušenú cestu k nájomnej budove so 7 jednotkami v Bronxe — s plánovacou prácou už vykonanou.

MLS #‎	986036
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 rodina, exteriér: 0.04 akre (DOM): 61 days
Rok výstavby	1901
Dane	$2,878
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.