Priestor: Konečná hranica.

S viac ako 2 000 štvorcovými stopami v luxusnom plnohodnotnom kooperatíve, táto architektonicky navrhnutá kombinovaná domácnosť poskytuje všetok priestor, ktorý potrebujete na dlhý a prosperujúci život!

Ideálne na príjemné bývanie a entertainovanie, výťah vás vyvezie z luxusnej haly na 17. poschodie, kde vstúpite do tejto vítajúcej domácnosti cez priestranný predsieň s dvojitými skriňami do veľkej centrálnej galérie so skladom (ideálne pre bicykle alebo kočíky), s obývacími krídlami na oboch stranách a vedúce do obrovského otvoreného veľkého pokoja (približne 20x30).

Impozantný veľký priestor je ideálny na otvorené bývanie a stravovanie a zmestí rozsiahle rozloženie sedenia a jedlo pre 8-10 hostí. S dvoma veľkými oknami orientovanými na juh s krásnymi výhľadmi na mesto si užite slnečné lúče počas dňa a magické mestské svetlá v noci, ktoré sa trbliece ako hviezdy. Ušľachtilá kuchyňa s oknami je priestranná a logická. Medzi jej vrcholy patrí sporák Wolf, umývačka riadu Asko, vlastné drevené skrinky a quartzové pracovné dosky, ktoré sú ideálne na inšpirovanie vášho vnútorného šéfkuchára.

Rozdelený pôdorys zabezpečuje súkromie pre každú z troch spální. Obrovská primárna suita má štedrý priestory na oblečenie a modernú kúpeľňu s nadmernou sprchou s lavičkou a štýlovým umývadlom so stojacou skrinkou a samostatným toaletným stolíkom. Naproti bytu je ďalšia obrovská spálňa s ešte jedným veľmi veľkým šatníkom a susednou kúpeľňou na chodbe. Tretia spálňa, ktorá by slúžila ako dokonalý pracovný priestor, kancelária, herňa alebo dokonca štvrtá spálňa.

Ak to nestačí, je tu aj skutočná práčovňa, čo je rarita na planéte NYC, s plne veľkým vedľa seba umiestneným práčkou/sušičkou, plus tretí práčka na malé náklady, úložné skrinky a dokonca aj umývadlo!

Tento všestranný bonusový priestor ponúka jasný a príjemný priestor, ideálny na rôzne využitia. So svojím štedrým prirodzeným svetlom, teplými drevenými podlahami a čistou paletou môže byť ľahko transformovaný na súkromné cvičebné alebo jogové štúdio, alebo útulnú detskú izbu. Pôdorys pohodlne zmestí fitness vybavenie alebo nábytok, zatiaľ čo veľké okno zvyšuje vzdušný pocit – robí z neho flexibilné predĺženie domova prispôsobené vašim potrebám životného štýlu.

Pozorné prvky po celom priestore, vrátane vlastných žalúzií a osvetlenia, nových lišt, dverí, výplne a hardvéru a vybudovaných skriniek.

Hamilton na 305 East 40th Street je dobre etablovaný, finančne stabilný 21-poschodový, 359-jednotkový plnohodnotný kooperatív s 24-hodinovým doormanom a concierge, krajinárskou strešnou terasou, garážou, miestnosťou na bicykle, práčovňou a spoločným úložiskom. Ideálne umiestnený v Midtown East iba kúsok od Organizácie spojených národov, Grand Central a hlavných obchodných, stravovacích a nákupných destinácií, budova kombinuje pohodlie s klasickým šarmom. Vlastníctvo je flexibilné, umožňuje pieds-à-terre, darovanie, spolupodielanie, ručiteľov, spolupodpisovateľov, prenájom až na tri roky, a financovanie až do 75 %, bez flip tax a bez súčasných posúdení. Prosím, všimnite si, že domáce zvieratá nie sú povolené.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.