VEĽKÝ CENOVÝ DOPAD!!! TERAZ CENENÉ NA PREDAJ!!

ÚCHVATNÝ POTENCIÁL 4-IZBOVÉHO BYTU! JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ LEN RAZ ZA ŽIVOT!

Rara a presvedčivá príležitosť vytvoriť skutočne rozľahlú rezidenciu, byty 83 a 84 ponúkajú potenciál na skvelý štvorizbový dom s venovanou práčovňou (podlieha schváleniu správou). POZNÁMKA: IDE O DVA BYTY, KTORÉ TREBA SKOMBINAŤ.

S generóznou rozlohou a viacerými orientáciami je tento jedinečný dom preplnený prirodzeným svetlom počas celého dňa, s rozľahlými výhľadmi na otvorenú oblohu, ktoré sa tiahnu od rieky Hudson a Palisád až po Midtown. Prepracovaný pôdorys predstavuje dramatický centrálny obytný a jedálenský priestor s nádherne proporcionalizovanou zasadenou obývačkou s šiestimi oknami smerujúcimi k rieke Hudson a mostu GW. Okno má kuchyňa – premyslene aktualizovaná s prémiovými spotrebičmi vrátane chladničky Liebherr, odsávacej varnej dosky Viking, úplne novej umývačky riadu Miele, skladom vína, skriňami s mäkkým zatváraním a extra hlbokými žulovými doskami – môže byť ďalej rozšírená na vytvorenie skutočne kuchyne šéfkuchára v srdci domu.

Dve samostatné kráľovské spálne, umiestnené na opačných koncoch rezidencie, ponúkajú výnimočné súkromie a všestrannosť, obe s panoramatickými výhľadmi a pohodlným prístupom k blízkym kúpeľniam, vrátane jednej, ktorá bola nedávno zrenovovaná s nadčasovými subway dlaždicami a prémiovými, vintage štýlovými kovaniami a zariadením. Tretia spálňa si tiež užíva úchvatné výhľady na Hudson, zatiaľ čo štvrtá spálňa je ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca kancelária. Kuchyňa šéfkuchára v byte 83, s najmodernejšími nehrdzavejúcimi spotrebičmi, vlastným obkladom, vidieckym drezom a barom na raňajky, možno premeniť na venovanú práčovňu, čím ponúka úroveň pohodlia, ktorá sa zriedka nachádza v predvojnových družstvách. Ďalšie vlastnosti zahŕňajú parkety v rybom zube, bohatý úložný priestor, steny s hladkým povrchom, aktualizované svetlá, stropné ventilátory s dimmerom, nové okná, lacnú elektrinu a internet, a veľkorysé úložné priestory po celom.

Nachádzajúci sa v veľmi vyhľadávanom družstve Castle Village, obyvatelia si užívajú plnohodnotný životný štýl s P/T vrátnikom (7:00 - 1:00), 24-hodinovou bezpečnosťou, rezidentným supervizorom, správou na mieste a priamym prístupom do garáže. Vybavenie zahŕňa fitnes centrum s výhľadom na rieku, detskú herňu, komunitnú miestnosť, úložisko, úložisko bicyklov a 7,5 akrov krásne upravených pozemkov s záhradami, detským ihriskom, sedením a strešnými terasami na všetkých budovách. Povolený je jeden pes na byt.

Iba niekoľko krokov od štvrťových kaviarní, obchodov, Greenway pri rieke Hudson, parku Fort Tryon a Met Cloisters, s expresným vlakom A, ktorý poskytuje rýchle spojenie do Midtown. Skutočne výnimočná príležitosť skombinovať rozľahlú rezidenciu v jednej z najobľúbenejších oblastí Horného Manhattanu.

Momentálne prebieha vyhodnotenie vo výške 107 dolárov mesačne a mimoriadne vyhodnotenie vo výške 471 dolárov mesačne končiace v decembri 2029 pre byt 84 a prebieha hodnotenie vo výške 100 dolárov mesačne a mimoriadne hodnotenie vo výške 440 dolárov mesačne končiace v decembri 2029 pre byt 83.

**Všetky plány a kombinácie sú podliehajú schváleniu správou. Kombinovaný pôdorys je určený na marketingové účely a ilustruje potenciálne usporiadanie.**

parkovanie, miestnosť na bicykle, spoločný vonkajší priestor, spoločná strešná terasa, dostupné parkovanie, domáce zvieratá - mačky povolené, telocvičňa/fitek, herňa, predvojnové

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War