$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Slovak »

6,4% výnos | Vysoká expozícia maloobchodného majetku na Flatbush Avenue | Stabilný príjem | Potenciál rozvoja

Výnimočná investičná príležitosť do maloobchodu v vysoko viditeľnej oblasti Flatbush Avenue v Brooklyne. Tento približne 3 740 SF komerčný majetok má štyri predajne s výraznou prítomnosťou na ulici, vynikajúcou expozíciou a približne 70 stôp výkladu pozdĺž jednej z najaktívnejších komerčných ciest v oblasti. Obklopený hustou obytnou populáciou, etablovanými miestnymi podnikmi a konzistentným pohybom chodcov a vozidiel je tento majetok mimoriadne dobre situovaný pre súčasný výkon aj budúci rast.

Aktuálne je majetok rozdelený na 3 prenajaté maloobchodné jednotky, 1 prázdny obchod a ďalší príjem z prenajatého garáže pre 4 autá, čo vytvára viacero príjmových tokov s potenciálom rastu. Toto usporiadanie poskytuje okamžitý peňažný tok a zároveň zachováva významný potenciál pridania hodnoty prostredníctvom prenájmu, repositioning alebo obsadenia vlastníkom. Usporiadanie s viacerými predajňami ďalej zvyšuje flexibilitu prenájmu a rozširuje atraktivitu nehnuteľnosti pre investorov hľadajúcich stabilitu a budúci rast.

Nachádzajúca sa v zóne C2-2 / R5, nehnuteľnosť tiež ponúka atraktívny dlhodobý potenciál rozvoja, pričom maximálna možná výstavná plocha je približne 8 558 SF, podliehajúca nezávislej verifikácii. Či už pre investora, ktorý sa snaží využiť existujúci peňažný tok a budúce zhodnotenie, alebo pre vlastníka, ktorý hľadá prominentnú lokalitu v Brooklyne s ďalším potenciálom, toto je presvedčivá príležitosť získať dobre umiestnený komerčný majetok na jednej z najrušnejších ciest v obvode.

MLS #‎	981916
Dane	$23,041
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Suterén	Partial
Autobus	1 min: B41
	2 min: BM1
	5 min: B9
	6 min: B44, B7, B82
	7 min: BM4, Q35
	9 min: B103, BM2
	10 min: B6
Vlak	3.6 miles: "Nostrand Avenue"
	4 miles: "East New York"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.