$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Slovak »

Možnosť rozvoja na Akademickej ulici

Viacrodinné + 2 prázdne parcely | Pridaná hodnota + potenciál pre redevelopáciu

Nachádzajúca sa v srdci rýchlo sa rozvíjajúceho koridoru centra Poughkeepsie, táto ponuka na Akademickej ulici predstavuje vzácnu príležitosť získať viacrodinnú nehnuteľnosť spolu s dvoma prilehlými prázdnymi parcelami, ktoré sú ideálne na okamžitý príjem aj budúci rozvoj.

Existujúca viacrodinná štruktúra ponúka veľké bytové jednotky s vysokým potenciálom prenájmu, čo z nej robí atraktívnu investíciu s pridanou hodnotou. S renováciami môže táto nehnuteľnosť generovať solídny peňažný tok a zároveň poskytovať strategický základ pre budúce rozšírenie.

Čo túto ponuku skutočne odlišuje, sú dve ďalšie prázdne parcely, ktoré vytvárajú jedinečnú kompozíciu a otvárajú dvere rôznym možnostiam redevelopácie. Či už ide o rozšírenie súčasnej budovy, výstavbu nových bytových jednotiek alebo vytvorenie konceptu zmiešaného používania, flexibilita tu predstavuje veľkú výhodu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zónovom obvode MU-5 (zmiešané použitie 5) a umožňuje:

Viacrodinný obytný rozvoj
Obchodné, kancelárske a služby
Potenciál až pre 5 poschodí (s bonusovými výškami až do 7 poschodí)

Dévelopéri a investori ocenia možnosť maximalizovať hustotu v trhu s vysokým dopytom po prenájmoch, pričom sa nachádzajú v blízkosti hlavných služieb, dopravy a prebiehajúcich revitalizačných snáh mesta.

Ďalšie výhody zahŕňajú:

Hlavná lokalita v centre mesta blízko obchodnej štvrte, súdu a železničnej stanice
Silný dopyt po prenájme v oblasti
Flexibilná zónovanie podporujúce viaceré stratégie rozvoja
Možnosť vytvoriť rozsah s prilehlými parcelami

Toto je ideálna príležitosť pre investora alebo developera, ktorý hľadá kombináciu okamžitého príjmu s dlhodobým rastom v jednej z najaktívnejších oblastí rastu v Poughkeepsie.

ID #‎	974793
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 0.14 akre (DOM): 68 days
Dane	$1,321

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.