Jedinečná príležitosť vlastniť duplex penthouse s dvoma súkromnými terasami a výhľadom na mesto, v jednom z najvyhľadávanejších pobrežných štvrtí Brooklynu.

Ideálne situovaná na križovatke Vinegar Hill a DUMBO, rezidencia PHA je vzácny duplex, ktorý ponúka priestor, súkromie a prirodzené svetlo počas celého dňa. S rozlohou skoro 1 087 štvorcových stôp, tento premyslene navrhnutý dvojizbový, dvojkúpeľňový dom je ďalej zvýraznený dvojitým strešným terasou, pokojnou a veľmi žiadanou extenziou spoločného priestoru.

Hlavné poschodie je definované stropmi s výškou 9,5 stôp a oknami orientovanými na východ, čo vytvára svetlú, vzdušnú atmosféru rovnako vhodnú na tiché večery ako aj na zábavu. Otvorená kuchyňa je krásne zrekonštruovaná s quartzitovými povrchmi, ostrovom s vodopádom, prémiovými spotrebičmi, ako aj na mieru vyrobeným držiakom na hrnce so svetlami z parížskeho blešieho trhu, ktoré ľahko spájajú vizuálny dojem s každodennou funkčnosťou. Toto poschodie taktiež obsahuje priestrannú druhú spálňu, veľmi veľký šatník s oknom a krásne dokončenú mramorovú kúpeľňu s kohútikmi Kohler, toaletou Toto a hlbokou vanou na kúpanie.

Na poschodí ponúka nadrozmerná hlavná suit výčnelkové strop s oknom, ktorý napĺňa priestor prirodzeným svetlom počas celého dňa. Vedie tiež na súkromnú a krásne zariadenú terasu s priamym výhľadom na panorámu stredného Manhattanu. Hlavná spálňa pohodlne pojať manželskú posteľ veľkosti king, spolu s priestorom na domáci kancelár alebo oblasť na sedenie, a obsahuje veľký šatník. Okno v súkromnej kúpeľni je vybavené kohútikmi Kohler a sprchou so skleneným obložením.

Dolná terasa má rozlohu viac ako 350 štvorcových stôp a je dokončená ručne vyrábanou tehličkovou dlažbou, čo ponúka priestranný priestor na jedlo vonku, sedenie v lounge a starostlivo usporiadané rastliny. Terasa na hornom poschodí zachytáva ikonické výhľady na panorámu Midtown a slúži ako dokonalý vyhliadkový bod na opaľovanie, záhradníčenie, alebo jednoducho na vychutnávanie si pozadia mesta.

Ďalšie vlastnosti: krásne udržiavané dubové podlahy s šírkou 4 palce, položené na liatom betóne, centrálne vykurovanie a chladenie, práčka/sušička Bosch v jednotke, inteligentné osvetlenie Lutron Caseta, na mieru vyrobené okenné úpravy, stropné ventilátory po celom priestore a pozoruhodne nízke mesačné prevádzkové náklady.

Lokalita znamená dokonalú rovnováhu medzi historickým kúzlom a moderným pohodlím. Váš nový domov je len kúsok od 85-akrového Brooklyn Bridge Parku známeho Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market a novo otvorené ABC Kitchen od Jean-Georges. Dumbo sa taktiež stal cieľom butikových obchodov, galérií umenia a reštaurácií s hviezdou Michelin s bezchybými výhľadmi na pobrežie. Manhattan je len jednu zastávku vzdialený na linkách metra F, A alebo C, krátka jazda na bicykli cez Brooklyn alebo Manhattan Bridge alebo rýchla jazda na trajekte East River do centra mesta a lokalít v strednom Manhattane.

*Úložná klietka je zahrnutá v predajnej cene*

**Niektoré obrázky boli virtuálne naštudované**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**