$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Slovak »

Nachádza sa na kľúčovej križovatke pozdĺž US-9W na signálnej križovatke, tento pozemok v komerčnej zóne s rozlohou 2,4 akra predstavuje vynikajúcu príležitosť na rozvoj v srdci rozširujúceho sa koridoru Marlboro. Nachádzajúci sa v rámci oblasti Business Corridor Overlay District a predtým schválený pre budovu s rozlohou 12 600 štvorcových stôp, tento projekt ponúka jasnú cestu k výstavbe v lokalite, ktorá zažíva významný rast a investície.

Pozemok ťaží z plynulého prietoku dopravy a výnimočného predného priestoru, čo ho robí ideálnym pre podniky, ktoré hľadajú viditeľnosť a dostupnosť. Mestská voda, kanalizácia a zemný plyn sú už k dispozícii, čo umožňuje efektívnejší a nákladovo efektívny proces rozvoja. Pozemok je navrhnutý tak, aby podporoval dostatočné parkovanie na mieste, pričom akceptuje rôzne využitia vrátane maloobchodu, profesionálnych kancelárií, medicíny alebo služieb. Okrem toho je majiteľ ochotný pomôcť s povoleniami, alebo uzavrieť zmluvu v závislosti od získania povolení kupujúcim.

Strategicky umiestnený len niekoľko okamihov od pôvabnej dedinky Marlboro, pozemok ťaží z pešej dostupnosti obklopený miestnymi obchodmi, reštauráciami a školami. Lokalita je podporená významným rastom v okolí, vrátane novo postaveného luxusného bytového spoločenstva Hudson West s 104 jednotkami priamo za rohom, ako aj Orchards on Hudson, luxusnej obce radových domov a chát so 106 jednotkami, ktorá sa aktuálne stavia na druhej strane ulice.

ID #‎	975561
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 2.41 akre (DOM): 82 days
Dane	$3,817

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.