Vitajte v tomto ohromujúcom, ihneď obývateľnom kombinovanom byte. Majstrovské dielo s 3 spálňami a 2,5 kúpeľňami, s obrovskou hlavn ou kúpeľňou, ktorá obsahuje priestranný šatník a práčovňu. Tu sa luxus, šarm a priestor prelínajú, aby ponúkli dokonalý úkryt v srdci Upper West Side. Pocit rodinného domu zasadeného v budove s plným servisom.

Nachádzajúci sa v The Florence, je to výnimočná budova s plným servisom z predvojnového obdobia na ikonickej West End Avenue. Tento priestranný duplex s 3 spálňami a 2,5 kúpeľňami so samostatnými vstupmi na každom poschodí a pračkou/sušičkou v byte ponúka štedré proporcie, klasické architektonické detaily a starostlivo navrhnuté rozloženie na dvoch úrovniach.
Prvé poschodie je ideálne pre každodenné bývanie aj na zábavu. Štedro dimenzovaná obývacia izba má zložené stropy, parkety v rybom vzore a nádherný prirodzený svetlo. Francúzske dvere vedú do formálnej jedálne, ktorá je dokonalá na elegantné večere a stretnutia. Oknom presvetlená kuchyňa je funkčná a pozývavá, s dostatkom skriniek, kamennými pracovnými doskami a očarujúcim jedálenským kútom na neformálne jedlá. Na tejto úrovni sú tiež dve dobre dimenzionované spálne, ktoré ponúkajú flexibilitu pre rodinné bývanie, hostí alebo domácu kanceláriu, spolu s plnou kúpeľňou, ktorá sa prakticky nachádza na chodbe. Toto poschodie poskytuje ideálnu rovnováhu medzi verejným a súkromným priestorom, čo umožňuje pohodlné bývanie bez obetovania zábavy.

Horná úroveň je celá vyhradená pre hlavnú suit, vytvárajúc tichý a súkromný únik. Obrovská spálňa je doplnená priestrannou en-suite kúpeľňou a nadmerne veľkým chodiacim šatníkom, ktorý funguje ako skutočná šatňa. Starostlivo zakomponovaná v tejto oblasti šatníka je pračka a sušička v byte, diskrétne schované, no ľahko prístupné, pridávajúc úroveň pohodlia, ktorá sa zriedka nachádza v predvojnových domoch.

Postavená v roku 1924 a prevedená do družstevného vlastníctva v roku 1983, The Florence je 16-poschodová budova s celodenným dozorom, ktorá má 95 bytov. Medzi vybavením nájdete práčovňu, detskú izbu/hraciu miestnosť a spoločné úložisko. Financovanie je povolené až do 75% a budova ponúka približne 37% daňovú odpočítateľnosť.

Ideálne umiestnená medzi ulicami West 86th a West 87th, len kúsok od Riverside Park, dopravy a najlepších reštaurácií a obchodov na Upper West Side, tento elegantný duplex ponúka rozmer a pocit rodinného domu s ľahkosťou a bezpečnosťou plne servisného bývania.

Zriedkavá príležitosť vlastniť významný a nádherne usporiadaný trojizbový duplex na West End Avenue.

• Podnájom povolený s schválením správnej rady po troch rokoch vlastníctva, na maximálne tri roky v rámci akéhokoľvek päťročného obdobia (maximálne deväť rokov celkovo), v súlade s politikou a poplatkami budovy.

• Aktuálna hodnotenie pre miestny zákon 11 v celkovej výške 391,53 USD mesačne.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly