Na jednej z najvyhľadávanejších brooklynských ulíc lemovaných stromami stojí tento nádherný vápencový dom v neorománskom štýle, ktorý je dôkazom remeselnej zručnosti a ambícií Brooklynu konca 19. storočia. Dom sa nachádza na bulvári, podľa ktorého je pomenovaná vyhlásená štvrť Stuyvesant Heights. Budova na adrese 400 Stuyvesant Ave okamžite upúta bohato vyrezávanou vápencovou fasádou s prepracovanými rastlinnými konzolami, zdobnými nadokennými rímsami a širokým vstupným schodiskom, ktoré pripomína veľkoleposť dávnej éry.

Budova s rozlohou 5 342 štvorcových stôp je v súčasnosti veľkoryso riešená ako dom s 9 bytovými jednotkami. Má rozmery 22 × 75 stôp a stojí na nárožnom pozemku s rozmermi 22 × 95 stôp na rohu ulíc Stuyvesant Ave a Bainbridge St, pričom obe ulice patria k historickým, pamiatkovo chráneným blokom. Vstup je dôvtipne umiestnený na Bainbridge St, vďaka čomu môžu byť jednotlivé jednotky priestranné a všetky majú dostatok slnečného svetla. V budove býva 8 nájomníkov. Reprezentatívny salónny byt a kancelária sú k dispozícii na vlastné bývanie alebo prenájom. Vynikajú bohatými dobovými detailmi vrátane tmavého dreveného obloženia od podlahy až po strop, kazetových stropov, dreveného obkladu stien, vysokého nástenného zrkadla, korintských stĺpov, zasúvacích dverí, parketových podláh, štukových líšt a ďalších prvkov.

Historické ročné príjmy z nájomného dosahovali stabilne 215 174,04 USD. Prevádzkové náklady budovy predstavujú približne 40 000 USD ročne, čo znamená atraktívnu kapitalizačnú mieru 6,3 %. V budove už boli dokončené zásadné rekonštrukcie, takže novým majiteľom ponúka bývanie pripravené na okamžité užívanie.

Pôvodné architektonické prvky interiéru neprestávajú očarúvať: vysoké stropy, pôvodné podlahy z tvrdého dreva, detailné štukové medailóny a hlboké arkierové okná, ktoré každú miestnosť zaplavujú teplým popoludňajším svetlom. Dobové drevené prvky a ozdobné obloženia krbov svedčia o umení remeselníkov, ktorí tento dom postavili v čase, keď sa Stuyvesant Heights stával jednou z najprestížnejších obytných štvrtí Brooklynu.

Budova je v súčasnosti rozdelená na 9 jednotiek prinášajúcich príjem a predstavuje vzácnu príležitosť pre investorov, developerov aj záujemcov o vlastné bývanie, ktorí chcú zapustiť korene v jednej z architektonicky najvýznamnejších ulíc centrálneho Brooklynu. Či už ju premeníte na veľkolepé rodinné sídlo, butikový viacbytový dom alebo starostlivo zachovaný prenajímaný objekt, jej pôvodné kvality sú jednoducho nenahraditeľné.

Od parku Fulton Park vás delí len jeden krátky blok a linkami metra A/C sa odtiaľ dostanete na Manhattan za 20 minút. V okolí nájdete kaviarne Milk & Pull Cafe a Laziza, reštauráciu Chez Oskar, podnik BKB, obchody s potravinami a ďalšie obľúbené miesta v živých nákupných a gastronomických zónach štvrte. Táto adresa ponúka to najlepšie z oboch svetov: historický charakter Brooklynu a výnimočné spojenie so zvyškom mesta.

Takéto nehnuteľnosti sa objavia len raz. Budova na adrese 400 Stuyvesant Ave nie je len dom — je súčasťou brooklynských dejín.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.