Byt 12C na adrese 2166 Broadway je tichý a dobre navrhnutý dvojizbový, dvojkúpeľňový dom ponúkajúci komfort a funkčnosť. Otvorená kuchyňa plynulo prechádza do obývacej časti, čím vytvára príjemný priestor na každodenný život a zábavu. Obe spálne sú dobre proporčne dimenzované, pričom dve plné kúpeľne poskytujú flexibilitu a súkromie. Nachádzajúci sa vysoko nad ulicou, byt ponúka pokojný únik, pričom je výhodne situovaný v srdci štvrte.

Táto historická budova nazývaná Opera má neodolateľnú polohu rovnako vzdialenú od Central Parku a Riverside Parku. Práve za vašimi dverami sú trendy reštaurácie ako Owl’s Tail a Playa Betty’s, pohodlné jedlo bývalých motelských zariadení v Viand, Starbucks a výhodné nakupovanie v Fairway, Citarella, Trader Joe’s a Zabars. Najväčšie kultúrne inštitúcie mesta (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, Americké múzeum prírodnej histórie) sú len pár minút vzdialené, pričom linky metra 1, 2 a 3 na 72. ulici sú len kúsok od vašich dverí.

Opera sa môže pochváliť naozaj jedinečnou históriou, ktorá dodáva hĺbku a charakter tejto prestížnej adresy na Upper West Side. Budovu navrhla architektonická firma Tilion & Tilion a bola dokončená v roku 1930; pôvodne bola koncipovaná ako pôsobivá neogotická stavba, ktorá kombinovala kostolný svätyň a hotel Manhattan Towers, odrážajúca občianske a rezidenčné túžby svojej doby. Počas desiatok rokov sa nehnuteľnosť prispôsobila meniacim sa potrebám – slúžila ako bývanie pre námorníkov počas druhej svetovej vojny a neskôr fungovala ako hotel s jednou izbou – pred tým, ako bola v roku 1980 s rozvahou premenená na družstvo, pričom zachovala svoj architektonický dedičstvo a vytvorila živú komunitu súkromných domov.

ĎALŠIE PODROBOSTI:
• Výťahy
• V lobby je concierge k dispozícii 24 hodín denne, 7 dní v týždni.
• Rukovník
• Domovník
• Práčovne na každom poschodí
• Skladovanie a skladovanie bicyklov
• Údržba: Približne 50% daňových odpočtov
• Flip daň 2 doláre na akciu, platná predávajúcim, ako aj 3% z čistého zisku.
• Akcie: 12E má 815

POVOLENÉ:
• Podnájom s akceptovaním správnej rady: 2 z 4 rokov po dvoch rokoch vlastníctva
• Pieds-à-terre
• Rodičia kupujúci pre deti
• Spolupráca za účelom pomoci; ručitelia hodnotení individuálne
• Táto budova miluje domácich miláčikov!
• Klimatizácia cez stenu s povolením
• 75% financovania
• Práčka/sušička nie je povolená

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed