- DOSTUPNÉ VIRTUÁLNE PREHLIADKY - ZVÝŠENIE ZÓNOVANIA - OneLIC

- INVESTÍCIA ALEBO MOŽNOSŤ PRENÁJMU

- MIEŠANÉ POUŽITIE - BUDOVA S PIATIMI JEDNOTKAMI

Nachádzajúca sa v srdci Hunters Point s prednou stranou na Vernon Boulevard, táto nehnuteľnosť s miešaným použitím má plne zrekonštruovanú štvornitkovú budovu a flexibilný maloobchodný priestor. Štyri voľné trhové jednopokojové byty sú všetky prenajaté za trhové ceny. Maloobchodná časť ponúka 2 500 SF flexibilného priestoru so 1 250 SF podzemným priestorom. Budova sa nachádza na pozemku s rozmermi 25' x 100' v rámci zónovania R6A, C1-5 a FAR 3. Existujúca budova má približne 5 000 SF a stále má 2 500 SF, ktoré môžu byť využité. S navrhovaným plánom OneLIC sa to zvýši na ďalších 5 000 SF, ktoré je možné vybudovať.

Budova je dostupná cez vlaky E, G, M a 7, ako aj cez LIE. Je tiež pohodlne umiestnená len pár krokov od Gantry Plaza State Park, Murray Park, spolu so všetkými hlavnými reštauráciami, obchodmi a supermarketmi, ktoré LIC ponúka. Toto je vynikajúca príležitosť pre investorov, kupujúcich s výmenou 1031 alebo pre developerov, ktorí hľadajú spôsob, ako využiť potenciál plánu OneLIC.

Schválené pre Zóning OneLIC:

Plán OneLIC odkrýva veľký potenciál pre rozvoj v Long Island City, navrhuje zónovanie 54 blokov na umožnenie približne 14 700 nových bytových jednotiek. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti zónovania, ktorá zvýšila povolený FAR z aktuálnych 3,0 na 4,6. V dôsledku toho sa vybudovateľná plocha zvýšila z približne 7 500 na viac ako 11 500 štvorcových stôp.

Pre viac informácií o plánovaní OneLIC navštívte ich webovú stránku: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc