Vitajte v rezidencii 6PR na 254 Park Avenue South—pokojnom, tichom domove, kde sa stretávajú pôvodné architektonické detaily s moderným luxusom. Vysoké 12-palcové stropy okamžite vytvárajú pocit objemu a otvorenosti, zatiaľ čo jemná, svetlom zaplavená paleta zvyšuje loftovú atmosféru. Široké doskové podlahy z tvrdého dreva dodávajú teplo a eleganciu po celom priestore, doplnené inteligentným, trojzónovým systémom HVAC pre prispôsobené pohodlie.

Kuchyňa s otvoreným konceptom je štýlová a funkčná, s elegantnými kamennými pracovnými doskami, chladničkou Liebherr, spotrebičmi Bosch, plynovou varnou doskou a kombinovanou práčkou/sušičkou v byte. Rozsiahla hlavná suita má impozantných 12' x 29', a ponúka pocit súkromného bytu v rámci domu. Vyznačuje sa kúpeľňou s výnimočne luxusnou vaňou, zakázkovými kohútikmi Kohler a obrovským, na mieru navrhnutým šatníkom. Ak potrebujete kanceláriu, obývačku alebo herňu, je tu dostatok miesta na ich vytvorenie—pozrite si alternatívny pôdorys pre inšpiráciu. Druhá plná kúpeľňa pokračuje v rafinovanej estetike domu, s kohútikmi Kohler a modernými povrchovými úpravami. Nehnuteľnostné dane zahŕňajú zníženie pre primárneho obyvateľa kooperatívneho kondominia.

Obyvatelia 254 Park Avenue South si užívajú prístup k súboru výnimočných zariadení, vrátane 24-hodinového vrátnika a concierge, správcu na mieste, súkromného fitness centra a exkluzívneho Park Lounge — 1 400 štvorcových metrov spoločenského a zábavného priestoru so barom, biliardovými stolmi a prvou špeciálne vyhradenou pokrovou miestnosťou v New Yorku.

Nachádzajúca sa len tri bloky od Union Square, jeden blok od Gramercy Park a dva bloky od Madison Square Park, táto prestížna adresa ponúka bezkonkurenčný prístup k tomu najlepšiemu z downtown Manhattan. Užite si reštaurácie, kaviarne, butiky a trhy s vysokým hodnotením, vrátane Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods a Union Square Greenmarket. S viacerými linkami metra a autobusmi a stanicami Citi Bike len kúsok ďaleko, pohyb po meste je bez námahy.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to create one—see the alternate floor plan for inspiration. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes. Real estate taxes include the co-op condo primary resident abatement.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and the exclusive Park Lounge — 1,400 square feet of social and entertainment space complete with a bar, billiard tables, and New York City's first dedicated poker room.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.