$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 100% obsadená 7-jednotková budova zmiešaného využitia na rohu v Midwoode na predaj!!! Budova má vynikajúce značenie, skvelú exponovanosť, 6 parkovacích miest, vysoké 9' stropy, zónovanie R6/C2-2, 3 byty, 4 obchody, pivnicu, úplne nové LED osvetlenie, 200 Amp výkon, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Midwoodu len bloky od Flatbush Avenue a Brooklyn College!!! Susedmi sú USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Budova má 102' fasádu na Nostrand Avenue a 22' fasádu na Avenue J!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie developerské miesto alebo ďalší domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

Čínska reštaurácia (rohový obchod + LL): 42 000 dolárov ročne; M-M.

Obchod na opravu obuvi: 23 400 dolárov ročne; M-M.

Kaviareň: 24 000 dolárov ročne; M-M.

Kaderníctvo: 54 000 dolárov ročne; M-M.

Byt 1A. (1-spálňový byt): 23 400 dolárov ročne; M-M.

Byt 2A (štúdio): 13 800 dolárov ročne; M-M.

Byt 3A (2-spálňový byt): 24 000 dolárov ročne; M-M.

Hrubý príjem: 204 600 dolárov ročne.

Výdavky:

Plyn: 6 477 dolárov ročne (celá budova).

Elektrina: 541 dolárov ročne (len chodba a pivnica).

Údržba a opravy: 3 500 dolárov ročne.

Poistenie: 11 500 dolárov ročne.

Voda a kanalizácia: 5 157 dolárov ročne.

Daně: 20 243,32 dolárov ročne.

Celkové výdavky: 47 418,32 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 157 181,68 dolárov ročne.

MLS #‎	918901
Rok výstavby	1930
Dane	$20,243
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	0 min: B44
	4 min: BM1, BM4
	5 min: B11, B41, B6
	7 min: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 min: B49, BM3
Metro	8 min: 2, 5
Vlak	3.5 miles: "Nostrand Avenue"
	4.1 miles: "East New York"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.