$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Slovak »

Jedinečná obchodná investičná príležitosť – zariadenie na dospelú zábavu/nočný klub s príjmom z parku mobilných domov. Táto zriedkavá, 1,1 akrová zmiešaná komerčná nehnuteľnosť ponúka plne funkčný podnik na dospelú zábavu a dodatočný prenájom z štvorklubového parku mobilných domov na mieste. Nachádza sa v Orange County, New York, a táto nehnuteľnosť je jednou z iba troch v okrese s osobitným povolením na dospelú zábavu, pôvodne vydaným v roku 1971. Povolenie nemá dátum vypršania, pokiaľ klub zostáva v prevádzke, čo z neho robí mimoriadne vzácny a cenný majetok. Úplne rekonštruovaná/renovovaná v roku 2012 od základov, táto nehnuteľnosť zahŕňa systém HVAC, kotol, studňu, kúpeľne, kovové rámy, vodné dosky, aktualizovanú elektrinu, bezpečnostný systém vnútri a von a oveľa viac. K dispozícii je parkovisko s približne 40+ parkovacími miestami. Počet vozidiel na ceste je približne 30 000 za deň. Je v súlade so zákonmi ADA s federálnou politika FEMA proti povodniam pre zvýšenú bezpečnosť. Kompletné vybavenie a predáva sa so všetkým zariadením, nábytkom a vybavením (podrobný zoznam dostupný od predajcu). Súčasné otváracie hodiny podnikania celkovo predstavujú 67 hodín týždenne, ale prevádzku by bolo možné rozšíriť na 112 hodín týždenne v závislosti od preferencií vlastníka. Na tej istej nehnuteľnosti je štvorklubový park mobilných domov so zavedenými nájomníkmi na mesiac za poplatky za park. Lot 1: 550 dolárov/měsčný nájom za pozemok. Lot 2: stavebné práce v pokroku. Lot 3: Mobilný dom v osobnom vlastníctve vlastníka; aktuálne osobné použitie, ale odhadovaná hodnota prenájmu 2 500 dolárov/mesiac alebo k dispozícii na predaj za 25 000 dolárov. Lot 4: 600 dolárov/měsčný nájom za pozemok. Mobilné domy na pozemkoch 1, 2 a 4 sú v súkromnom vlastníctve; nájomníci platia poplatky za pozemky priamo majiteľovi nehnuteľnosti. Dvojité prúdové príjmy: ziskové zábavné zariadenie + stabilný prenájom parku pre prívesy. Prenositeľné osobitné povolenie na použitie bez požiadavky na obnovenie. Prevádzka "na kľúč" so všetkým vybavením zahrnutým v predaji. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú podnik so stabilným cash-flow, vzácnymi zonovanými právami a dodatočnými príjmami z nehnuteľností. Zónovaná LC (obmedzená komerčná), bežne povolené použitia sú maloobchodné predajne, reštaurácie, servisné zariadenia, profesionálne kancelárie a hotely/motely. Či už budete pokračovať v súčasnom podnikaní alebo sa rozhodnete založiť nové, táto špičková lokalita ponúka vynikajúcu príležitosť na rast a úspech.

ID #‎	912968
Rok výstavby	1969
Dane	$16,473
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.