$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! Budova s voľným trhom a zmiešaným využitím s privátnym uzatvoreným parkovaním v Ozone Park na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka výborné reklamy, skvelú viditeľnosť, 2 pozemky, inteligentné elektromery, nádvorie, 4-izbový voľný trh byt s terasou, silné zónovanie R4-1, vysoké stropy 9’, CCTY/bezpečnostný systém, suterén, 2 kozuby, vonkajšia terasa, nízke dane z nehnuteľností, 6 parkovacích miest v súkromnom uzatvorenom dvore, samostatné elektromery, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Ozone Park, 2 bloky od Cross Bay Blvd. a pár minút od letiska JFK!!! Budova bola zrenovovaná v rokoch 2020 a 2022!!! Nehnuteľnosť má 19’ prístup na Sutter Avenue a 24’ prístup na Chicot Road!!! Susedmi sú Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál pre rozvoj!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie miesto na rozvoj / ďalší domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

Regency Grand Ballroom: 60,000 USD ročne. M-M.

Byt na 2. poschodí (4 izb., 1.5 kúpeľne, 1720 SF): 42,000 USD ročne; M-M.

LL: 18,000 USD ročne. (Dostupné)

Parkovanie: 8,600 USD ročne.

Hrubý príjem podľa pro forma: 128,600 USD ročne.

Výdavky:

Plyn: 2,400 USD ročne.

Elektrina: 2,100 USD ročne. (Iba 1. poschodie a suterén)

Údržba a opravy: 250 USD ročne.

Voda a kanalizácia: 840 USD ročne.

Poistenie: 2,200 USD ročne.

Dane: 5,997 USD ročne.

Celkové výdavky: 13,787 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 114,813 USD ročne. (Pro forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Rok výstavby	1910
Dane	$5,997
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	0 min: Q07
	2 min: Q11, Q21, Q41
	5 min: Q52, Q53, QM15
	6 min: BM5
	7 min: Q112, Q37
	10 min: Q08
Metro	6 min: A
Vlak	2.4 miles: "Kew Gardens"
	2.5 miles: "Jamaica"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.