OKAMŽITÉ NASTAHOVANIE.

Zažite rafinovaný luxus v tomto výnimočnom penthouse s 3 spálňami a 3,5 kúpeľňami, ktorý ponúka ohromujúcu strešnú terasu s vonkajšou kuchyňou. S 2 721 štvorcovými stopami vnútorného priestoru a ďalšími 1 595 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru, táto rezidencia ponúka sofistikovaný životný zážitok.

Po vstupe nájdete slnečné, priestranné veľké priestory s rozmermi 37 x 21 stôp, s južnou orientáciou a stropmi s výškou 11 stôp. Otvorený dizajn bezproblémovo integruje gurmánsku kuchyňu a všestrannú knižnicu/hosťovskú súpravu, z ktorých každá má svoj vlastný čarovný balkón ideálny na zábavu. Kuchyňa má minimalizované biele lakované dubové skrinky z Talianska, kombinované s mramorom Gioia Venatino. Je vybavená špičkovými spotrebičmi, vrátane dvojitých konvekčných pecí Wolf, vykurovanej zásuvky, plynového sporáka s piatimi horákmi a externým ventilátorom, chladničkou Sub-Zero a dvojzónovým skladovaním vína s kapacitou 132 fliaš. Samostatná komora poskytuje ďalšie úložné priestory.

Hlavná súprava zahŕňa dve priestranné vlastné skrine a luxusnú kúpeľňu so zariadením. Kúpeľňa je vybavená zariadením Lefroy Brooks a má podlahy z Carrara mramoru s podlahovým vykurovaním, vane, sprchu uzavretú sklom a samostatnú toaletu.

Súkromná strešná terasa, navrhnutá spoločnosťou M. Paul Friedberg & Partners, ponúka panoramatické výhľady na sever, juh a východ, vrátane centra mesta, budovy Chrysler a budovy Empire State. Obsahuje terasu z dreva ipe s chodníkom z kameňa, bujnou vegetáciou a zabudovaným lounge priestorom. Vonkajšia kuchyňa obsahuje plynový gril a mokrý bar, ktorý sa otvára do terasového jedálneho priestoru.

Ďalšie vlastnosti zahŕňajú viaczónový HVAC systém, elektroinštaláciu pre automatizované žalúzie, zapustené LED osvetlenie a špeciálnu prácu s práčkou s vedľa seba umiestneným LG práčkou a externým ventilovaným sušičom.

Nachádza sa na adrese 225 East 19th Street v Gramercy Square, tento klasický predvojnový kondomínium spája historické kúzlo s moderným pohodlím. Obyvatelia majú prístup do 18 000 štvorcových stôp klubu Gramercy, ktorý ponúka 75-metrový plavecký bazén, fitness centrum, saunu/parnú miestnosť, jogové štúdio, detskú herňu, lounge, klubovú miestnosť obyvateľov, screeningovú miestnosť a golfový simulátor.

Súkromné úložisko a možnosti parkovania s obsluhou sú k dispozícii na zakúpenie, v závislosti od dostupnosti.

Exkluzívny predajný a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Príležitosť na rovnaké bývanie. Úplné ponukové podmienky sú uvedené v ponuke, ktorá je k dispozícii od sponzora. Číslo spisu: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentácie umelcov a interiérové dekorácie, povrchy, spotrebiče a zariadenie sú poskytované len na ilustráciu. Sponzor neposkytuje žiadne vyhlásenia ani záruky, okrem akýchkoľvek, ktoré môžu byť uvedené v ponuke. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami ponuky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.