$675 000 - 45-08 40th Street #F34, Куинс ‖ Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1070544

Property Description « Русский ‖ Russian »

Простор, стиль и современная роскошь в самом сердце Саннисайда!

Редкая возможность приобрести великолепно отремонтированную до основания квартиру с двумя полноценными спальнями и двумя ванными комнатами в одном из самых востребованных районов Куинса!

Добро пожаловать в просторную квартиру с продуманной перепланировкой, где современные удобства сочетаются с классическим нью-йоркским шармом. После полного ремонта в ней появились красивые паркетные полы, совершенно новое потолочное освещение, вместительные шкафы и эффектная акцентная стена из открытой кирпичной кладки, которая придаёт интерьеру тепло и характер.

В обновлённой кухне установлена посудомоечная машина, а собственные стиральная и сушильная машины в квартире делают повседневную жизнь ещё комфортнее. Две просторные спальни и две полноценные ванные комнаты — это пространство, уют и гибкость, которые всё труднее найти в Нью-Йорке.

И это ещё не всё: квартира продаётся от спонсора, поэтому одобрение совета жильцов НЕ ТРЕБУЕТСЯ! Вас ждёт упрощённая процедура покупки, возможность сдавать жильё в субаренду уже через год (с учётом действующих правил дома) и дружелюбная к питомцам атмосфера, где рады вашим четвероногим друзьям.

Жильцы дома без лифта, который находится в хорошем состоянии, могут пользоваться прекрасно озеленённым общим внутренним двориком, велопарковкой и дополнительной прачечной на территории.

И, конечно, Саннисайд! Один из самых любимых районов Куинса предлагает идеальное сочетание уютной атмосферы и удобств большого города. Яркая ресторанная жизнь, уютные кафе, местные магазины и приветливое сообщество — легко понять, почему так много жителей Нью-Йорка гордятся тем, что живут здесь. Станция поезда линии 7 находится совсем рядом, а Манхэттен — в нескольких минутах езды. Лучшее из двух миров!

Полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, собственной прачечной, без необходимости одобрения совета жильцов, с возможностью субаренды и великолепным расположением в Саннисайде — такие предложения появляются не каждый день!

MLS#‎	1070544
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 950 ft2, 88m2 DOM: 6 дни
Год постройки	1922
Плата за обслуживание	$988
Тип отопления	пол/стена
Автобус Bus	1 минут до Q32, Q60
	4 минут до B24
	5 минут до Q39
	7 минут до Q104
	10 минут до Q67
Метро Subway	1 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.