$675,000 - 45-08 40th Street #F34, קווינס Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1070544

Property Description « עִברִית Hebrew »

מרחב, סגנון ויוקרה מודרנית בלב סאניסייד!

הזדמנות נדירה לרכוש דירה יפהפייה ששופצה מהיסוד, עם שני חדרי שינה אמיתיים ושני חדרי רחצה, באחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס!

ברוכים הבאים לדירה מרווחת שעוצבה מחדש בקפידה, ובה הנוחות המודרנית משתלבת בקסם הניו־יורקי הקלאסי. הבית המרהיב שופץ מהיסוד ועד התקרה וכולל רצפות עץ יפהפיות, תאורת תקרה חדשה לגמרי, שפע של מקום אחסון בארונות וקיר לבנים חשופות מרשים שמוסיף לחלל חמימות ואופי.

המטבח המשודרג והיפה מצויד במדיח כלים, ומכונת הכביסה והמייבש שבדירה הופכים את חיי היומיום לנוחים במיוחד. עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים, הבית מציע מרחב, נוחות וגמישות שקשה יותר ויותר למצוא בניו יורק.

וזה עוד לא הכול: מדובר בדירת ספונסר, ללא צורך באישור ועדת הבניין! תיהנו מתהליך רכישה פשוט ויעיל, מהאפשרות להשכיר את הדירה בשכירות משנה לאחר שנה בלבד (בכפוף לתקנון הבניין החל), ומסביבה ידידותית לחיות מחמד שבה גם חבריכם על ארבע מתקבלים בברכה.

הדיירים מתגוררים בקומה השלישית של בניין מטופח ללא מעלית, ונהנים מחצר משותפת מעוצבת להפליא, ממחסן אופניים ומחדר כביסה נוסף בבניין.

ויש גם את סאניסייד! אחת השכונות האהובות ביותר בקווינס, המשלבת באופן מושלם את הקסם של חיי שכונה עם הנוחות של העיר. מסצנת המסעדות התוססת ובתי הקפה הנעימים ועד לחנויות המקומיות ולקהילה מסבירת הפנים — קל להבין מדוע כל כך הרבה ניו־יורקרים גאים לקרוא לשכונה הזו בית. תחנת הרכבת של קו 7 נמצאת במרחק קצר, ומאפשרת להגיע בקלות למנהטן — כך שתיהנו מכל העולמות.

בית משופץ מהיסוד עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מכונת כביסה ומייבש בדירה, ללא צורך באישור ועדת הבניין, גמישות בהשכרה ובמיקום נהדר בסאניסייד — הזדמנויות כאלה לא צצות בכל יום!

MLS#‎	1070544
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 950 רגל מרובע , 88 מ”ר 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1922
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$988
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q32, Q60
	4 דקות לאוטובוס B24
	5 דקות לאוטובוס Q39
	7 דקות לאוטובוס Q104
	10 דקות לאוטובוס Q67
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.