$599 999 - 149 Wyona Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1067738

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность для застройки в районе Ист-Нью-Йорк. Участок по адресу 149 Wyona Street размером 27 × 100 футов (2 700 кв. футов согласно межевому плану и документу о праве собственности) расположен в зоне R6B. Здесь можно построить жилое здание общей площадью около 5 400 кв. футов без специальных разрешений, а с бонусом за доступное жильё по программе City of Yes — до примерно 6 480 кв. футов. При максимальном коэффициенте плотности застройки FAR стоимость составляет около 93 долларов за кв. фут потенциальной площади застройки. По предварительной концепции здесь можно возвести четырёхэтажное здание примерно на 8 квартир; для проекта такого масштаба требование о парковочных местах, вероятно, не применяется (покупателю следует проверить это самостоятельно). Сейчас на участке стоит отдельно стоящий двухэтажный каркасный дом для одной семьи (около 1 016 кв. футов, с полноценным подвалом). Дом передаётся свободным, поэтому покупатель может жить в нём, сдавать его в аренду или снести и застроить участок заново. До станции метро C на Liberty Avenue — полтора квартала; поблизости также линии J/Z и L, а также станция пригородной железной дороги LIRR East New York. В нескольких шагах — коридор Atlantic Avenue, где новое строительство средне- и многоэтажных зданий меняет облик района. Визуализации являются концептуальными и представлены только для иллюстрации. Покупателю следует поручить своим специалистам самостоятельно проверить зонирование и допустимую площадь застройки.

MLS#‎	1067738
Описание	2 спальни, 1 ванная, 1 полуванна, Площадь дома: 1016 ft2, 94m2 DOM: 1 дни
Размеры участка	27 x 100 (
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$2,218
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q24
	3 минут до B20, B83
	5 минут до Q56
	7 минут до B12, B25
	8 минут до B14
Метро Subway	3 минут до C
	4 минут до J, Z
	10 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.