$59万9 - 149 Wyona Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1067738

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イースト・ニューヨークの開発用地。149 Wyona Streetは、R6Bゾーニング地区内の27フィート×100フィートの敷地（測量図および権利証によると2,700平方フィート）に位置し、権利上、住宅用延床面積を約5,400平方フィートまで確保できます。また、「City of Yes」のアフォーダブル住宅ボーナスを利用すれば、約6,480平方フィートまで可能で、最大FARの場合、建築可能面積1平方フィートあたり約93ドルです。概念上は約8戸の4階建て建物に対応します。この規模の計画では駐車場要件が免除される可能性があります（買主による確認が必要です）。

現在、敷地には2階建ての独立型木造一戸建て住宅（約1,016平方フィート、地下室付き）が建っており、空室で引き渡されるため、買主は自ら居住することも、賃貸することも、再開発することもできます。Liberty AvenueのC線駅まで1ブロック半、J／Z線、L線、LIRRのイースト・ニューヨーク駅も近く、周辺の様相を変えつつある中高層開発が進むAtlantic Avenue沿いのエリアからすぐの立地です。

完成予想図は概念を示すものであり、イメージ目的に限ります。ゾーニングおよび建築可能面積については、買主ご自身の専門家に確認してください。

MLS#‎	1067738
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 1016 ft2, 94m2 (DOM): 1 days
敷地寸法 Lot Size	27 x 100 (
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$2,218
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: Q24
	3 分: B20, B83
	5 分: Q56
	7 分: B12, B25
	8 分: B14
地下鉄 Subway	3 分: C
	4 分: J, Z
	10 分: L
LIRR	0.5 マイル: "East New York"
	2.9 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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