Представляем The Windsor — коллекцию из 98 дизайнерских квартир в кондоминиуме по адресу: 23 Ocean Parkway. Комплекс расположен в самом сердце района Виндзор-Террас, напротив Проспект-парка, ниже по склону от Парк-Слоуп и со всех сторон окружён красивыми историческими домами из коричневого камня и зелёными улицами, обсаженными деревьями. Эта впечатляющая девятиэтажная кирпичная постройка — редкая находка и единственное здание такого типа непосредственно у Проспект-парка, предлагающее жильцам три лифта, лобби с персоналом с 8:00 до 21:00 и исключительный комплекс удобств: просторный фитнес-центр, бизнес-центр, коворкинг, детскую игровую комнату, игровую комнату, кинозал, спа-салон для домашних животных, отдельный обеденный зал, а также уютный внутренний двор с продуманным ландшафтным дизайном и террасу на крыше с летней кухней и видом на парк. Кроме того, к продаже предлагаются редкие крытые парковочные места и индивидуальные кладовые.

В одном квартале от дома находится станция Fort Hamilton, откуда ходят поезда линий F и G. Поблизости — множество кафе, ресторанов и магазинов, а в парке вас ждут километры прогулочных троп. Напротив, на территории Parade Grounds, удобно расположены теннисные корты и площадки для пиклбола, а по соседству есть даже общественные конюшни. Впустите в свою повседневную жизнь зелень, культуру и яркие впечатления — в The Windsor!

Экстерьер The Windsor, спроектированного бюро Gene Kaufman Architects, а интерьеры которого разработала Studio Sistine, выделяется вневременным кирпичным фасадом и большими стальными распашными окнами, наполняющими каждую квартиру дневным светом. Из квартир на нижних этажах открываются виды на тихий, словно затаивший дыхание, внутренний двор с пышными стильными насаждениями, а с верхних этажей видны парк и городской силуэт с высоты птичьего полёта. Интерьеры переосмыслены как личные оазисы спокойствия: тёплые, сдержанные природные материалы сочетаются с широкими дубовыми половицами, натуральным камнем и металлом тёплых оттенков. Комфорт дополняют центральная система отопления и кондиционирования, кухни для шеф-поваров, ванные комнаты в стиле спа и стиральная и сушильная машины в каждой квартире.

Просторные дизайнерские кухни оборудованы изготовленными на заказ шкафами из белого дуба, столешницами и фартуками из шлифованного кварца Taj Mahal. Комплект профессиональной итальянской техники SMEG с панелями под мебель включает встроенные панели на холодильнике и посудомоечной машине, индукционную варочную панель, конвекционную духовку и микроволновую печь. Дополнительные продуманные детали — подсветка под шкафами, каменная отделка с обработанными кромками Swiss edge, вместительные кладовые и просторные острова во многих квартирах — обеспечивают максимальную функциональность.

Главные спальни станут тихим убежищем от внешнего мира: здесь предусмотрены вместительные шкафы и роскошные ванные комнаты, отделанные мрамором Asian Statuary. Ванные оборудованы полами с подогревом, сантехникой из сатинированной латуни и изготовленной на заказ двойной тумбой с кварцевой столешницей Arabescato Corchia. Вторая спальня столь же функциональна: её можно использовать как гостевую, детскую или домашний кабинет. В отделке вторых ванных комнат использована керамогранитная плитка под шлифованный известняк; здесь также есть полы с подогревом, ванна для расслабления и отделка в мягких природных тонах.

Полные условия предложения приведены в плане предложения CD# 24-0314.

Introducing The Windsor, at 23 Ocean Parkway, a collection of 98 designer condominium residences
located in the heart of Windsor Terrace, across the street from Prospect Park, down the hill from Park
Slope, and surrounded on all sides by handsome and historic brownstones and leafy-green tree-lined
streets. A rare find, this striking 9-story brick building is the only one of its kind ON Prospect Park to offer its
residents three elevators, an attended lobby from 8am-9pm, and an incredible amenities package that includes a large
fitness center, a business center, a co-working space, children's playroom, game room, screening room,
pet spa, private dining room, and a thoughtfully landscaped courtyard and roofdeck, complete with an
outdoor kitchen and park views. Rarely available indoor parking spaces are also for sale, in addition to
private storage cages.

Enjoy the F/G trains one block away at the Fort Hamilton station, in addition to a large array of cafes,
restaurants and shops in every direction, plus miles of trails in the park for your enjoyment. Tennis and
pickleball is easily accessible across the street at the Parade Grounds, and there are even public horse
stables next door. Bring greenspace, culture and fun into your everyday life at The Windsor!

Designed by Gene Kaufman Architects with interiors by Studio Sistine, the exterior of The Windsor is
distinguished by a timeless brick facade accented with oversized steel casement windows that infuse light
all day long into every unit. The lower floors get to enjoy beautifully landscaped pin-drop quiet courtyard
views with lush and stylish plantings, while the higher floors enjoy birds' eye park and skyline views.
Interiors have been re-imagined as personal sanctuaries with warm and understated natural materials
ranging from hardwood wide-plank oak floors, natural stones and warm metals, with the added
convenience of central heating and cooling, chef's kitchens, spa-like bathrooms, and a washer and dryer in
every unit.

Spacious designer kitchens include custom white oak cabinetry with honed Taj Mahal quartz countertops
and backsplash. A fully paneled and professional Italian SMEG appliance suite includes a paneled
refrigerator and dishwasher, induction cooktop, convection oven, and microwave. Additional thoughtful
details include under-cabinet lighting, Swiss-edge stonework, large pantries, and spacious islands in many
of the units, adding endless functionality throughout.

The primary suites offer a quiet retreat from the world with their generous closet space and luxurious
ensuite baths finished in Asian Statuary marble, complete with radiant heated floors, satin brass fixtures,
and a custom double vanity topped with Arabescato Corchia quartz. The secondary bedroom is equally
versatile, ideal as a guest room, nursery, or home office. Secondary baths feature honed limestone
porcelain tile, radiant heated floors, a soaking tub, and soft natural finishes.

Complete offering terms can be found in offering plan CD# 24-0314.