Добро пожаловать в квартиру 3H в доме The St. Mark — просторную угловую квартиру на северо-востоке с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которая предлагает редкую возможность создать дом по собственному вкусу.

Благодаря просторной планировке, окнам на две стороны и продуманной организации пространства эта квартира станет прекрасной основой для тщательно спланированного ремонта. В большой гостиной достаточно места и для комфортного отдыха, и для обеденной зоны. В квартире также две удобные по размеру спальни, две полноценные ванные комнаты и множество вместительных шкафов.

Квартира залита светом; по всей площади уложен совершенно новый дубовый пол. Есть отдельная кухня коридорного типа, которую при желании можно объединить с жилым пространством и расширить, а также несколько шкафов.

**Удобства дома:**
The St. Mark — кооперативный дом середины XX века с полным комплексом услуг
Круглосуточный швейцар
Управляющий, проживающий в доме
Низкие эксплуатационные расходы; финансовое положение дома устойчивое, ипотечной задолженности нет
Детская игровая комната
Кладовые доступны в аренду
Велосипедная стоянка
Прачечная
Паркинг
Дарение разрешено
Можно с домашними животными
Допускается финансирование до 75% стоимости
Гибкие условия сдачи в субаренду после двух лет проживания
В настоящее время взимается ежемесячный целевой взнос в размере 200 долларов на капитальный ремонт и улучшение дома
Установка стиральной и сушильной машин не разрешена

Если для вас важны расположение, простор и возможность сделать ремонт по своему вкусу, пригласите архитектора и дизайнера, добавьте немного воображения — и раскройте потенциал этой особенной угловой квартиры в The St. Mark.

Индивидуальные показы проводятся по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с эксклюзивным агентом по продаже.

**Примечание:** некоторые фотографии обработаны с помощью виртуальной расстановки мебели и представлены исключительно в иллюстративных целях.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.

Disclaimer: Some photographs have been virtually staged and are for illustrative purposes only.