ברוכים הבאים לדירה 3H בבניין The St. Mark — דירת פינה מרווחת הפונה לצפון־מזרח, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציעה הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית משלכם, בדיוק כפי שתמיד רציתם.

הדירה, המתאפיינת בפרופורציות נדיבות, בחלונות הפונים לשני כיוונים ובתכנון יעיל, מציעה בסיס נפלא לשיפוץ מוקפד. הסלון הגדול במיוחד מספק מקום רב הן למגורים נוחים והן לפינת אוכל, ולצדו שני חדרי שינה מרווחים. שני חדרי רחצה מלאים ושפע של מקומות אחסון בארונות מוסיפים פונקציונליות לתכנון.

הדירה המוארת כוללת ריצוף אלון חדש בכל רחבי הבית, מטבח נפרד בסגנון גלריה (עם אפשרות לפתוח ולהגדיל אותו), וכן ארונות אחסון רבים.

**שירותי הבניין:**
- The St. Mark הוא בניין קואופרטיבי בסגנון אמצע המאה, המציע שירותים מלאים
- שוער 24 שעות ביממה
- מנהל בניין
- דמי אחזקה נמוכים, הודות לאיתנותו הפיננסית של הבניין ולהיעדר משכנתה על הבניין
- חדר משחקים לילדים
- מחסנים להשכרה
- מחסן אופניים
- חדר כביסה
- חניון
- העברת בעלות במתנה מותרת
- ידידותי לחיות מחמד
- ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%
- מדיניות השכרת משנה גמישה לאחר שנתיים של מגורים
- היטל חודשי נוכחי בסך 200 דולר עבור שיפורי הון בבניין
- התקנת מכונת כביסה ומייבש אינה מותרת

לרוכשים שמעריכים מיקום, מרחב והזדמנות לשפץ, זה הזמן להביא את האדריכל, המעצב והדמיון שלכם — ולגלות את הפוטנציאל של דירת הפינה המיוחדת הזו בבניין The St. Mark.

ניתן לתאם ביקורים פרטיים מראש. אנא פנו לסוכן הרישום הבלעדי.

**הבהרה:** חלק מהתמונות עברו בימוי וירטואלי והן מיועדות להמחשה בלבד.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.

Disclaimer: Some photographs have been virtually staged and are for illustrative purposes only.