СТУДИЯ С КАМИНОМ РЯДОМ С ЦЕНТРАЛЬНЫМ ПАРКОМ, НА 76-Й УЛИЦЕ! STRAWBERRY FIELDS И НЕ ТОЛЬКО! Можно с питомцами. Новая цена! КОНДО ЗА $795 ТЫС. Новому покупателю — комиссия брокера 2,5%! КУПИТЕ КОНДО-СТУДИЮ И ПОЛУЧИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ КОМНАТУ НА НИЖНЕМ ЭТАЖЕ
Двухуровневое кондо с дровяным камином и НОВОЙ ТЕХНИКОЙ!

Редкая возможность приобрести студию с действующим камином рядом с Центральным парком. Идеально для собственного проживания или обмена по схеме 1031 — в особняке с лифтом. В двухуровневой студии-кондо есть даже дополнительная комната внизу! Наверху — дровяной камин и вид на обсаженную деревьями 76-ю улицу. Из окон студии на верхнем этаже открывается вид на улицу; здесь также есть полноразмерная кухня и совершенно новая, ни разу не использованная техника из нержавеющей стали! Внизу, на дополнительном нижнем уровне, находится большая комната с раздвижной стеклянной дверью, выходящей к небольшому световому колодцу, а также просторная ванная комната с глубокой увеличенной ванной с гидромассажем — идеальное место, чтобы расслабиться после дня в городе.

Кроме того, в квартире есть центральное кондиционирование и отопление, поэтому вы можете поддерживать комфортную температуру с помощью термостата круглый год. В квартире также обновлены электропроводка и сантехника, а в таунхаус подается фильтрованная вода. Удобная стиральная и сушильная машины находятся прямо за пределами нижнего уровня подвального помещения и доступны бесплатно. Ежемесячные общие платежи — одни из самых низких в городе для такого престижного расположения и таунхауса такого уровня.

И всё это — рядом с Центральным парком, где более 800 акров деревьев и живописных пейзажей. Дом расположен в таунхаусе с лифтом, состоящем из шести квартир в полной собственности; здание построено в 1889 году и восстановлено и обновлено: проведены современные электропроводка и сантехника, установлена система фильтрации воды. Это идеальное жильё pied-à-terre, первый дом или просто новое уютное пространство рядом с Strawberry Fields, лучшими ресторанами, музеями, Линкольн-центром и культурными площадками — например, театром Beacon, а также Mermaid Inn и PopUp Bagels у самого порога! Именно из таких вещей складываются мечты.

Войдя в квартиру № 2 на верхнем этаже, окнами на 76-ю улицу, вы увидите великолепную оригинальную деревянную отделку, а также оригинальные деревянные ставни и большие обновлённые окна Pella. Размер комнаты — почти 18 на 15 футов. Здесь установлен действующий дровяной камин с оригинальной каминной полкой XIX века. Для тех, кто любит готовить, обновлённая кухня станет настоящей находкой: много рабочей поверхности и совершенно новая, ни разу не использованная техника из нержавеющей стали. Здесь есть совершенно новый холодильник Fisher & Paykel с системой подачи воды, новая посудомоечная машина Frigidaire и новая плита с пятью конфорками!

По пути в дополнительную комнату на нижнем уровне вы увидите обновлённую ванную с увеличенной глубокой ванной с гидромассажем и красивой оригинальной раздвижной дверью из дерева. Надёжная деревянная лестница ведёт вниз, в дополнительную комнату размером почти 15 на 14 футов. Здесь есть небольшой световой колодец, обеспечивающий доступ свежего воздуха, а также подведены вода и электричество.

И лучше всего то, что этот дом в стиле «Ромео и Джульетта» рядом с Центральным парком — кондо! Кондо с одними из самых низких общих платежей в городе, без пакета документов для совета жильцов и рядом со всем лучшим, что может предложить город! Можно жить здесь или сдавать квартиру в аренду сразу после покупки. Поблизости — два парка и река Гудзон, удобный общественный транспорт, дизайнерские магазины у самого порога и Коламбус-Серкл неподалёку, а также сад Шекспира, Американский музей естественной истории, театр Beacon, Fairway, Zabar’s и невероятные рестораны, например Mermaid Inn и Pecora Bianca, — и всё это рядом с вашим кондо в особняке.

Дом по адресу 44 West 76th был бережно отреставрирован известным архитектором Эндрю Петтитом, специализирующимся на реставрационной архитектуре, в том числе на восстановлении исторического Мемориального зала в Институте Пратта.

В общие платежи включён специальный сбор в размере $244, который будет взиматься до февраля 2029 года. Эти средства предназначены для оплаты ремонта крыши и парапетов, выполненного в 2023 году. Без учёта специального сбора общие платежи составляют $650.

STUDIO WITH FIREPLACE OFF 76th CENTRAL PARK WEST ! STRAWBERRY FIELDS & More! Pet friendly . New price! $795K CONDO New buyer broker paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
Duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Rare opportunity to have a working fireplace studio off Central Park . Perfect primary or 1031 in an elevator mansion . Studio condo duplex even has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.