סטודיו עם אח כבויה, ליד סנטרל פארק וסט, ברחוב 76! שדות התות ועוד! ידידותי לחיות מחמד. מחיר חדש! דירת קונדומיניום ב־795 אלף דולר. עמלת תיווך של 2.5% תשולם למתווך של הקונה החדש! משלמים על דירת סטודיו בקונדומיניום ומקבלים חדר נוסף בקומה התחתונה.
דופלקס בקונדומיניום עם אח עצים ומכשירי חשמל חדשים!

הזדמנות נדירה ליהנות מסטודיו עם אח פעילה ליד סנטרל פארק. מתאים למגורי קבע או להשקעה במסגרת 1031, בבניין אחוזה עם מעלית. בדירת הדופלקס בקונדומיניום יש אפילו חדר נוסף בקומה התחתונה! למעלה יש אח עצים ונוף לרחוב 76, שלאורכו עצים! הסטודיו בקומה העליונה משקיף אל הרחוב, ויש בו מטבח בגודל מלא ומכשירי חשמל מנירוסטה חדשים לגמרי, שלא נעשה בהם שימוש מעולם! למטה, בקומה התחתונה הנוספת, נמצא החדר הגדול הנוסף, עם דלת הזזה אל חוץ הבית, לחצר אור קטנה, וחדר רחצה גדול עם אמבט טבילה עמוקה ורחבה במיוחד, עם סילוני מים, להירגעות אחרי יום בעיר. בנוסף, בדירה יש מיזוג אוויר וחימום מרכזיים, כך שאפשר לשלוט בטמפרטורה באמצעות תרמוסטט לאורך כל השנה. בדירה יש גם מערכת חשמל ואינסטלציה משודרגת, ומים מסוננים המגיעים לבית הטורי. מכונת כביסה ומייבש כביסה זמינים בנוחות ממש מחוץ לקומת המרתף של היחידה, ללא תשלום, ודמי ועד הבית החודשיים הם מהנמוכים בעיר, בהתחשב במיקום המצוין ובאיכות דירת הקונדומיניום בבית הטורי. וכל זה ממש ליד סנטרל פארק וסט, עם יותר מ־800 אקרים של עצים ויופי.

הדירה נמצאת בבית טורי עם מעלית, בבעלות מלאה של שישה בעלי יחידות, שנבנה ב־1889 ושוחזר ושופץ עם מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות וגם מים מסוננים! זו הדירה המושלמת לחופשות, לבית ראשון או פשוט למרחב הנעים החדש שלכם, ליד שדות התות והמסעדות, המוזיאונים, מרכז לינקולן וחיי התרבות הטובים ביותר — כמו תיאטרון ביקון, ממש מחוץ לדלת, וגם Mermaid Inn ו־Pop Up Bagels! כך נראים חלומות.

כשנכנסים לדירה מס' 2, למעלה, הפונה לרחוב 76, מגלים עבודות עץ מקוריות מרהיבות, תריסי עץ מקוריים וחלונות Pella גדולים במיוחד, ששודרגו. החלל כמעט 18 על 15 רגל, ויש בו אח עצים פעילה עם קמין מקורי מהמאה ה־19. ולמי שאוהב לבשל, המטבח המשודרג נהדר, עם שפע של משטחי עבודה ומכשירי חשמל חדשים לגמרי מנירוסטה, שלא נעשה בהם שימוש מעולם. יש מקרר Fisher & Paykel חדש לגמרי עם מתקן מים, מדיח כלים חדש של Frigidaire וגם כיריים חדשות עם חמישה מבערים!

בדרך אל החלל הנוסף למטה יש חדר רחצה משודרג עם אמבט טבילה עמוקה ורחבה במיוחד, עם סילוני מים, ודלת הזזה יפהפייה מעץ, מקורית לבית. גרם מדרגות עץ יציב מוביל למטה, לחדר הנוסף שגודלו כמעט 15 על 14 רגל. יש בו חצר אור קטנה עם אוויר צח, מים וחשמל. והכי טוב — הבית הזה בסגנון רומיאו ויוליה ליד סנטרל פארק הוא דירת קונדומיניום! דירת קונדומיניום עם דמי ועד הבית הנמוכים ביותר בעיר, בלי צורך בהגשת תיק לוועד הבית, וקרוב לכל הדברים הטובים ביותר שיש לעיר להציע! אפשר לגור בה או להשכיר אותה כבר מהיום הראשון. סביבכם שני פארקים ונהר ההדסון, תחבורה נוחה, חנויות מעצבים ממש מחוץ לדלת וכיכר קולומבוס בקרבת מקום, וגם גן שייקספיר, המוזיאון לתולדות הטבע, תיאטרון ביקון, Fairway, Zabar’s ומסעדות נפלאות כמו Mermaid Inn ו־Pecora Bianca, ועוד הרבה — ממש ליד דירת הקונדומיניום בבית האחוזה שלכם. רחוב 76 מערב 44 שוחזר באהבה בידי האדריכל הנודע אנדרו פטיט, הידוע בעבודות השימור האדריכליות שלו, ובהן שימור אולם הזיכרון ההיסטורי במכון פראט.

דמי ועד הבית כוללים חיוב מיוחד בסך 244 דולר, שיסתיים בפברואר 2029. החיוב מיועד לתיקוני הגג והמעקה שנעשו ב־2023. דמי ועד הבית ללא החיוב המיוחד הם 650 דולר.

STUDIO WITH FIREPLACE OFF 76th CENTRAL PARK WEST ! STRAWBERRY FIELDS & More! Pet friendly . New price! $795K CONDO New buyer broker paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
Duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Rare opportunity to have a working fireplace studio off Central Park . Perfect primary or 1031 in an elevator mansion . Studio condo duplex even has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.