セントラルパーク・ウェスト、76丁目すぐそばの暖炉付きスタジオ！ストロベリー・フィールズほか！ペット可。新価格！79万5,000ドルのコンドミニアム。買主側仲介業者への手数料2.5％を売主が負担！
スタジオ・コンドミニアムの価格で、階下のボーナスルームも手に入れましょう。
薪を燃やす暖炉と新品の設備を備えたメゾネット型コンドミニアム！

セントラルパーク近くで、実際に使える暖炉のあるスタジオを手に入れる貴重なチャンス。エレベーター付きの邸宅の一室で、主たる住居にも、1031交換物件にも最適です。メゾネット型のスタジオ・コンドミニアムには、階下にボーナスルームまであります！上階には薪を燃やす暖炉があり、並木の続く76丁目を眺められます。スタジオの窓からは通りの景色が楽しめ、フルサイズのキッチンには、未使用の新品ステンレス製家電がそろっています！

階下（ボーナスの下階部分）には広々としたボーナスルームがあり、引き戸の先には小さなライトウェルがあります。大きなバスルームには、深くゆったりと浸かれるジェットバスを備え、街で一日を過ごした後にくつろげます。さらに、このコンドミニアムにはセントラル空調・暖房があり、年間を通してサーモスタットで室温を調節できます。電気設備と配管は更新済みで、タウンハウスにはろ過水が供給されています。地下ユニットの下階部分のすぐ外には、便利な洗濯乾燥機があり、無料で利用できます。これほど一等地にある、質の高いタウンハウス・コンドミニアムとしては、市内最低水準の月額共益費も魅力です。

800エーカーを超える緑と美しい景観を誇るセントラルパーク・ウェストのすぐそば。1889年築の、エレベーター付き・全6戸のタウンハウスを改修・修復した建物です。電気設備と配管は現代仕様に更新され、ろ過水も供給されています。セカンドハウスにも、初めてのマイホームにも、あるいはストロベリー・フィールズのそばに構える居心地のよい新居にもぴったり。名店や博物館、リンカーン・センター、ビーコン・シアターなどの文化施設がすぐ近くにあり、マーメイド・インやポップアップ・ベーグルズも徒歩圏内です。まさに夢のような住まいです。

2号室に入ると、76丁目に面した上階には、見事なオリジナルの木工装飾と木製雨戸、アップデート済みの大型ペラ窓があります。約18×15フィートの空間には、1800年代のオリジナルマントルピースを備えた、実際に使える薪暖炉があります。料理好きの方にも嬉しい、カウンターが広く、新品未使用のステンレス製家電がそろった改装済みキッチンです。水栓機能付きの新品フィッシャー＆パイケル製冷蔵庫、新品のフリジデア製食器洗い機、新しい5口コンロを備えています。

階下のボーナスエリアへ向かう途中には、深くゆったりと浸かれるジェットバス付きの改装済みバスルームがあり、家のオリジナルである美しい木製ポケットドアも残されています。頑丈な木の階段を下りると、約15×14フィートのボーナスルームがあります。新鮮な空気が入る小さなライトウェルには、水道と電気も備わっています。

何より、このセントラルパークそばの「ロミオとジュリエット」風の住まいはコンドミニアムです！市内最低水準の共益費、理事会への提出書類不要で、街の魅力を存分に楽しめます。購入後すぐに居住することも、賃貸に出すことも可能です。2つの公園とハドソン川に囲まれ、交通の便もよく、デザイナーズショップがすぐそば。コロンバス・サークル、シェイクスピア・ガーデン、自然史博物館、ビーコン・シアター、フェアウェイ、ザバーズ、マーメイド・インやペコラ・ビアンカなどの素晴らしいレストランも近くにあります。すべてが、この邸宅風コンドミニアムのすぐそばです。

44 West 76thは、プラット・インスティテュートの歴史的建造物メモリアル・ホールなどの修復建築で知られる著名な建築家、アンドリュー・ペティットの手によって、丹念に修復されました。

共益費には、2029年2月までの月額244ドルの修繕積立金が含まれています。2023年に実施された屋根とパラペットの修繕費用に充てられています。この積立金を除いた共益費は月額650ドルです。

STUDIO WITH FIREPLACE OFF 76th CENTRAL PARK WEST ! STRAWBERRY FIELDS & More! Pet friendly . New price! $795K CONDO New buyer broker paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
Duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Rare opportunity to have a working fireplace studio off Central Park . Perfect primary or 1031 in an elevator mansion . Studio condo duplex even has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.