Солнечная квартира-трансформер с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, собственной террасой и гардеробной

Здание формата condop с правилами, аналогичными кондоминиуму: согласование правлением не требуется, сдача в субаренду возможна сразу.

Редко появляющаяся в продаже и продуманно спроектированная просторная квартира с одной спальней, отдельным домашним кабинетом/спальней и двумя полноценными ванными комнатами предлагает исключительный комфорт проживания в формате indoor-outdoor на пересечении районов NoMad и Flatiron.

В квартире предусмотрены просторная гостиная и столовая, которые напрямую выходят на большую приватную террасу — идеальное место для утреннего кофе, приема гостей или отдыха над городом. Отдельная кухня отличается функциональностью и располагает большим количеством шкафов и рабочей поверхности.

Увеличенная главная спальня представляет собой настоящий оазис уединения и дополнена впечатляющей гардеробной, ведущей в собственную ванную комнату. Вторая спальня или домашний кабинет обеспечивает гибкость использования пространства для удаленной работы, размещения гостей или дополнительного хранения вещей, а вторая полноценная ванная комната добавляет удобства и приватности для посетителей.

Жильцы дома по адресу 50 Lexington Avenue пользуются полным набором роскошных удобств, включая круглосуточного консьержа, фитнес-центр, крытый бассейн, сауну, меблированную террасу на крыше и внимательное обслуживание персонала.

Дом идеально расположен на пересечении районов Gramercy, NoMad и Flatiron — в нескольких минутах от лучших ресторанов, магазинов и зеленых зон Манхэттена. Среди популярных мест поблизости — Gramercy Tavern, Hillstone, Eataly, Madison Square Park, Trader Joe’s, Whole Foods, Equinox, Tipsy Scoop, а также многочисленные кафе, бутики и рестораны.

Транспортная доступность исключительная: рядом проходят линии метро 4, 5, 6, N, R и W, а также несколько автобусных маршрутов, включая M1, M2, M3, M23, M101, M102 и M103, обеспечивающих удобное сообщение со всеми районами Манхэттена.

Разрешены дарение, покупка родителями для детей, совместная покупка и использование в качестве pied-à-terre. Собеседование с правлением не требуется. Субаренда без ограничений.

Домашние животные разрешены в индивидуальном порядке.

До ноября 2027 года взимается дополнительный ежемесячный сбор на капитальный ремонт в размере 301,82 доллара.

Некоторые изображения выполнены с использованием виртуальной постановки.

Sun-drenched Convertible 2 Bedroom + 2 Bathrooms, Private Terrace & Walk-In Closet
Condop building with Condo like rules, no board approval and immediate subletting.
Rarely available and thoughtfully designed, this expansive one-bedroom residence with a separate home office/bedroom and two full bathrooms offers exceptional indoor-outdoor living at the crossroads of NoMad and Flatiron.
The home features a generously proportioned living and dining area that opens directly onto a spacious private terrace, perfect for morning coffee, entertaining guests, or simply unwinding above the city. A separate kitchen provides excellent functionality with ample cabinetry and counter space.
The oversized primary suite is a true retreat, complete with an impressive walk-in closet leading to an en-suite bathroom. A second bedroom or home office space offers the flexibility to accommodate remote work, guests, or additional storage, while the second full bathroom provides added convenience and privacy for visitors.
Located at the sought-after 50 Lexington Avenue, residents enjoy a full suite of luxury amenities, including a 24-hour doorman, fitness center, indoor swimming pool, sauna, furnished rooftop terrace, and attentive building staff.
Perfectly positioned where Gramercy, NoMad, and Flatiron converge, you'll be moments from some of Manhattan's finest dining, shopping, and green spaces. Neighborhood favorites include Gramercy Tavern, Hillstone, Eataly, Madison Square Park, Trader Joe's, Whole Foods, Equinox, Tipsy Scoop, and countless cafés, boutiques, and restaurants.
Transportation is effortless with the nearby 4, 5, 6, N, R, and W subway lines, as well as multiple bus routes including the M1, M2, M3, M23, M101, M102, and M103, providing convenient access throughout Manhattan.
Gifting, parents buying for kids, co-purchasing, and pied-a-terre all allowed. No board interview required. Unlimited subletting.
Pets allowed case-by-case.
There is a capital assessment of $301.82 per month in place until November 2027.
Some images are virtually staged.