陽光あふれるコンバーチブル2ベッドルーム＋バスルーム2室、専用テラス＆ウォークインクローゼット

コンドミニアムに近い規則を採用したコンドップ形式の建物で、理事会の承認は不要、購入後すぐに転貸可能です。

希少性が高く、細部まで thoughtfully designed に設計された、広々とした1ベッドルーム住戸です。独立したホームオフィス／ベッドルームとフルバスルーム2室を備え、NoMadとフラットアイアンの交差点で、屋内外の暮らしを存分に楽しめます。

住戸には、ゆとりあるリビング・ダイニングエリアがあり、広々とした専用テラスへ直接アクセスできます。朝のコーヒーを楽しんだり、ゲストを招いてもてなしたり、街を見下ろしながらゆったり過ごしたりするのに最適です。独立型キッチンは、十分なキャビネット収納とカウンタースペースを備え、優れた機能性を実現しています。

広さにゆとりのある主寝室は、まさに癒やしの空間です。印象的なウォークインクローゼットを抜けると、専用バスルームがあります。2室目のベッドルームまたはホームオフィスは、リモートワーク、ゲストの宿泊、追加の収納スペースなど、柔軟に活用できます。2つ目のフルバスルームは、来客時にも便利でプライバシーを確保できます。

人気の高い50 Lexington Avenueに位置し、24時間対応のドアマン、フィットネスセンター、屋内プール、サウナ、家具付きルーフトップテラス、きめ細やかなサービスを提供するスタッフなど、充実した高級アメニティを利用できます。

グラマシー、NoMad、フラットアイアンが交わる絶好のロケーションで、マンハッタン屈指のレストラン、ショッピング、緑豊かな公園へすぐにアクセスできます。近隣の人気スポットには、Gramercy Tavern、Hillstone、Eataly、Madison Square Park、Trader Joe's、Whole Foods、Equinox、Tipsy Scoopのほか、数多くのカフェ、ブティック、レストランがあります。

交通アクセスも便利で、近隣を走る地下鉄4・5・6・N・R・W線に加え、M1、M2、M3、M23、M101、M102、M103など複数のバス路線を利用でき、マンハッタン各地へ快適に移動できます。

贈与、子どものための親による購入、共同購入、ピエ・ア・テールとしての利用もすべて可能です。理事会面接は不要です。転貸期間・回数に制限はありません。

ペットはケースバイケースで許可されます。

2027年11月まで、月額301.82ドルの特別賦課金（キャピタル・アセスメント）が設定されています。

一部の画像にはバーチャルステージングが施されています。

Sun-drenched Convertible 2 Bedroom + 2 Bathrooms, Private Terrace & Walk-In Closet
Condop building with Condo like rules, no board approval and immediate subletting.
Rarely available and thoughtfully designed, this expansive one-bedroom residence with a separate home office/bedroom and two full bathrooms offers exceptional indoor-outdoor living at the crossroads of NoMad and Flatiron.
The home features a generously proportioned living and dining area that opens directly onto a spacious private terrace, perfect for morning coffee, entertaining guests, or simply unwinding above the city. A separate kitchen provides excellent functionality with ample cabinetry and counter space.
The oversized primary suite is a true retreat, complete with an impressive walk-in closet leading to an en-suite bathroom. A second bedroom or home office space offers the flexibility to accommodate remote work, guests, or additional storage, while the second full bathroom provides added convenience and privacy for visitors.
Located at the sought-after 50 Lexington Avenue, residents enjoy a full suite of luxury amenities, including a 24-hour doorman, fitness center, indoor swimming pool, sauna, furnished rooftop terrace, and attentive building staff.
Perfectly positioned where Gramercy, NoMad, and Flatiron converge, you'll be moments from some of Manhattan's finest dining, shopping, and green spaces. Neighborhood favorites include Gramercy Tavern, Hillstone, Eataly, Madison Square Park, Trader Joe's, Whole Foods, Equinox, Tipsy Scoop, and countless cafés, boutiques, and restaurants.
Transportation is effortless with the nearby 4, 5, 6, N, R, and W subway lines, as well as multiple bus routes including the M1, M2, M3, M23, M101, M102, and M103, providing convenient access throughout Manhattan.
Gifting, parents buying for kids, co-purchasing, and pied-a-terre all allowed. No board interview required. Unlimited subletting.
Pets allowed case-by-case.
There is a capital assessment of $301.82 per month in place until November 2027.
Some images are virtually staged.