דירת 2 חדרי שינה גמישה, מוארת בשמש, + 2 חדרי רחצה, מרפסת פרטית וחדר ארונות

בניין קונדופ עם כללים הנהוגים בבניין קונדו, ללא צורך באישור ועד הבית ואפשרות להשכרה מיידית בשכירות משנה.

נכס נדיר הזמין לעיתים רחוקות ותוכנן בקפידה: דירת חדר שינה מרווחת עם משרד ביתי/חדר שינה נפרד ושני חדרי רחצה מלאים, המציעה חוויית מגורים יוצאת דופן המשלבת פנים וחוץ, במפגש בין נוֹמָד לפלאטאיירון.

הדירה כוללת אזור מגורים ואוכל רחב ידיים, הנפתח ישירות למרפסת פרטית מרווחת — מושלמת לקפה של בוקר, לאירוח או פשוט למנוחה מעל העיר. מטבח נפרד מספק פונקציונליות מצוינת, עם שפע של ארונות ומשטחי עבודה.

סוויטת ההורים הגדולה במיוחד היא מקום מפלט אמיתי, וכוללת חדר ארונות מרשים המוביל לחדר רחצה צמוד. חדר שינה שני או חלל למשרד ביתי מציע גמישות לעבודה מרחוק, לאירוח או לאחסון נוסף, בעוד שחדר הרחצה המלא השני מספק נוחות ופרטיות נוספות לאורחים.

בכתובת המבוקשת 50 Lexington Avenue נהנים הדיירים ממגוון מלא של שירותי יוקרה, כולל שוער 24 שעות ביממה, חדר כושר, בריכת שחייה מקורה, סאונה, מרפסת גג מרוהטת וצוות בניין מסור.

המיקום מושלם, בנקודת המפגש של גרמרסי, נוֹמָד ופלאטאיירון, ובמרחק רגעים ממסעדות, חנויות ושטחים ירוקים מהטובים ביותר במנהטן. בין המקומות האהובים בשכונה: Gramercy Tavern, Hillstone, Eataly, Madison Square Park, Trader Joe's, Whole Foods, Equinox, Tipsy Scoop, ואינספור בתי קפה, בוטיקים ומסעדות.

התחבורה נוחה במיוחד, עם קווי הרכבת התחתית 4, 5, 6, N, R ו-W בקרבת מקום, וכן מספר קווי אוטובוס, כולל M1, M2, M3, M23, M101, M102 ו-M103, המאפשרים גישה נוחה לכל רחבי מנהטן.

מותרות העברת נכס במתנה, רכישה על ידי הורים עבור ילדיהם, רכישה משותפת ודירת pied-à-terre. אין צורך בריאיון מול ועד הבית. השכרה בשכירות משנה ללא הגבלה.

חיות מחמד מותרות בכפוף לאישור פרטני.

קיימת גביית הון מיוחדת בסך 301.82 דולר לחודש, בתוקף עד נובמבר 2027.

חלק מהתמונות עברו הום סטייג'ינג וירטואלי.

Sun-drenched Convertible 2 Bedroom + 2 Bathrooms, Private Terrace & Walk-In Closet
Condop building with Condo like rules, no board approval and immediate subletting.
Rarely available and thoughtfully designed, this expansive one-bedroom residence with a separate home office/bedroom and two full bathrooms offers exceptional indoor-outdoor living at the crossroads of NoMad and Flatiron.
The home features a generously proportioned living and dining area that opens directly onto a spacious private terrace, perfect for morning coffee, entertaining guests, or simply unwinding above the city. A separate kitchen provides excellent functionality with ample cabinetry and counter space.
The oversized primary suite is a true retreat, complete with an impressive walk-in closet leading to an en-suite bathroom. A second bedroom or home office space offers the flexibility to accommodate remote work, guests, or additional storage, while the second full bathroom provides added convenience and privacy for visitors.
Located at the sought-after 50 Lexington Avenue, residents enjoy a full suite of luxury amenities, including a 24-hour doorman, fitness center, indoor swimming pool, sauna, furnished rooftop terrace, and attentive building staff.
Perfectly positioned where Gramercy, NoMad, and Flatiron converge, you'll be moments from some of Manhattan's finest dining, shopping, and green spaces. Neighborhood favorites include Gramercy Tavern, Hillstone, Eataly, Madison Square Park, Trader Joe's, Whole Foods, Equinox, Tipsy Scoop, and countless cafés, boutiques, and restaurants.
Transportation is effortless with the nearby 4, 5, 6, N, R, and W subway lines, as well as multiple bus routes including the M1, M2, M3, M23, M101, M102, and M103, providing convenient access throughout Manhattan.
Gifting, parents buying for kids, co-purchasing, and pied-a-terre all allowed. No board interview required. Unlimited subletting.
Pets allowed case-by-case.
There is a capital assessment of $301.82 per month in place until November 2027.
Some images are virtually staged.