101 West 12th Street, резиденция 15TU

Представьте себе жизнь высоко над Гринвич-Виллидж в резиденции с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, третьей многофункциональной комнатой и частной террасой площадью около 400 квадратных футов, ориентированной на юго-запад. Резиденция 15TU в доме John Adams наполнена исключительным южным светом и открывающимися видами на Нижний Манхэттен, предлагая спокойное убежище в самом сердце одного из самых знаковых районов Нью-Йорка. Впервые представленная как юридически объединенная резиденция, эта квартира сочетает энергию жизни в Виллидж с уединением, гибкостью планировки и настоящей связью с открытым пространством.

С первого момента входа квартира производит впечатление простора. Кухня, центральным элементом которой является вместительный остров со встроенной барной зоной, оснащена плитой Viking и посудомоечной машиной Fisher & Paykel и естественно переходит в столовую и гостиную. Стена окон, ориентированных на юг, тянется вдоль гостиной и прилегающей многофункциональной комнаты, наполняя пространство естественным светом и открывая виды на Нижний Манхэттен: на переднем плане видна знаковая часовая башня Jefferson Market, а за ней возвышается One World Trade Center.

За раздвижными дверями-кармашками многофункциональная комната может стать частью основного жилого пространства или закрываться для обеспечения уединения. Дополнительная зона, в настоящее время используемая как кабинет или рабочее пространство, ведет в приватную спальную зону, где ванная комната с окном расположена между второй спальней и спокойной главной спальней. В главной спальне предусмотрены три гардеробные, включая гардеробную комнату, а также прямой выход на террасу. Терраса площадью около 400 квадратных футов, ориентированная на юго-запад, отделана классической красной кирпичной плиткой и обрамлена кашпо. Она предлагает достаточно места для обедов и отдыха, а также прекрасное естественное освещение во второй половине дня и вечером — настоящее продолжение жилого пространства на открытом воздухе.

Во всей резиденции уложен светлый деревянный пол шириной шесть дюймов; моторизованные оконные шторы, система освещения Lutron и вместительные места для хранения обеспечивают продуманный комфорт и функциональность.

John Adams — востребованный кооперативный дом с полным комплексом услуг, идеально расположенный на пересечении West 12th Street и Sixth Avenue, в самом сердце Гринвич-Виллидж. К услугам жителей — круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в доме, парковка на территории, помещение для хранения велосипедов, центральная прачечная и озелененная терраса на крыше с панорамными видами на Манхэттен. Линии метро 1, 2, 3, F, M и L, а также PATH находятся в нескольких минутах ходьбы, как и транспортный узел West 4th Street.

Разрешены проживание с домашними животными и совместная покупка; возможность использования в качестве pied-à-terre рассматривается в каждом случае индивидуально, а установка стиральных и сушильных машин допускается с одобрения правления. Разрешено финансирование до 80%, субаренда допускается в течение двух из пяти лет, налог при перепродаже отсутствует.

Фотографии с виртуальной постановкой предназначены исключительно для иллюстрации.

101 West 12th Street, Residence 15TU

Imagine living high above Greenwich Village in a 2 bedroom, 2 bath + 3rd flex room and an approximately 400-square-foot southwest- facing private terrace. Residence 15TU at the John Adams is filled with exceptional southern light and open downtown views, offering a peaceful retreat in the heart of one of New York City’s most iconic neighborhoods. Offered for the first time as a legally combined residence, the home brings together the energy of Village living with privacy, flexibility, and a true connection to the outdoors.

From the moment you enter, the home has an immediate sense of openness. The kitchen, anchored by a substantial island with recessed bar seating and featuring a Viking range and Fisher & Paykel dishwasher, flows naturally into the dining and living areas. A wall of south-facing windows stretches across the living room and adjoining flex room, filling the space with natural light and framing downtown views, with the iconic Jefferson Market clock tower in the foreground and One World Trade Center rising beyond.

Behind pocket doors, the flex room can open to become part of the main living space or close for privacy. An additional area currently used as a study or workspace leads to the private bedroom wing, where a windowed bathroom is positioned between the second bedroom and a peaceful primary retreat featuring three closets, including a walk-in, and direct terrace access. Finished with classic red brick pavers and framed by planters, the approximately 400-square-foot southwest-facing terrace offers generous space for dining and lounging, with beautiful afternoon and evening light—a true outdoor extension of the home.

Throughout the residence, six-inch-wide light hardwood floors, motorized window shades, Lutron lighting, and generous storage add thoughtful comfort and functionality.

The John Adams is a sought-after full-service cooperative ideally positioned at West 12th Street and Sixth Avenue in the heart of Greenwich Village, offering 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site parking, bike storage, central laundry, and a landscaped roof deck with panoramic Manhattan views. The 1, 2, 3, F, M, and L subway lines and PATH are just moments away, along with the West 4th Street transportation hub.

Pets and co-purchasing are permitted, pieds-à-terre are considered on a case-by-case basis, and washer/dryers are permitted with board approval. Financing is permitted up to 80%, subletting is permitted for two out of five years, and there is no flip tax.

Virtually staged photos are for illustrative purposes only.