101 West 12th Street, Residencia 15TU

Imagine vivir en las alturas de Greenwich Village, en una residencia de 2 dormitorios, 2 baños, una tercera habitación flexible y una terraza privada orientada al suroeste de aproximadamente 400 pies cuadrados. La Residencia 15TU en The John Adams está bañada por una excepcional luz del sur y ofrece vistas despejadas del Downtown, creando un refugio tranquilo en el corazón de uno de los barrios más emblemáticos de Nueva York. Ofrecida por primera vez como una residencia legalmente combinada, esta vivienda reúne la energía de la vida en el Village con privacidad, flexibilidad y una verdadera conexión con el exterior.

Desde el momento en que se entra, la vivienda transmite una inmediata sensación de amplitud. La cocina, organizada alrededor de una amplia isla con asientos de bar retráctiles y equipada con una estufa Viking y un lavavajillas Fisher & Paykel, fluye naturalmente hacia las áreas del comedor y la sala de estar. Una pared de ventanas orientadas al sur se extiende a lo largo de la sala y la habitación flexible contigua, llenando el espacio de luz natural y enmarcando las vistas del Downtown, con la icónica torre del reloj de Jefferson Market en primer plano y el One World Trade Center elevándose más allá.

Detrás de puertas corredizas empotradas, la habitación flexible puede abrirse para integrarse al espacio principal o cerrarse para mayor privacidad. Un área adicional, actualmente utilizada como estudio o espacio de trabajo, conduce al ala privada de los dormitorios, donde un baño con ventana se encuentra entre el segundo dormitorio y un tranquilo dormitorio principal que cuenta con tres armarios, incluido un vestidor, y acceso directo a la terraza. Terminada con clásicos adoquines de ladrillo rojo y enmarcada por jardineras, la terraza orientada al suroeste, de aproximadamente 400 pies cuadrados, ofrece amplio espacio para comer y descansar, con una hermosa luz por la tarde y al anochecer: una verdadera extensión exterior de la vivienda.

En toda la residencia, los pisos de madera clara de seis pulgadas de ancho, las persianas motorizadas, la iluminación Lutron y el generoso espacio de almacenamiento aportan comodidad y funcionalidad cuidadosamente concebidas.

The John Adams es una cooperativa de servicio completo muy solicitada, ubicada en una posición privilegiada en West 12th Street y Sixth Avenue, en el corazón de Greenwich Village. Ofrece servicio de portero las 24 horas, superintendente residente, estacionamiento en el edificio, almacenamiento para bicicletas, lavandería central y una terraza ajardinada en la azotea con vistas panorámicas de Manhattan. Las líneas de metro 1, 2, 3, F, M y L, así como PATH, se encuentran a pocos pasos, junto con el centro de transporte de West 4th Street.

Se permiten mascotas y la compra conjunta; los pied-à-terre se consideran caso por caso, y se permite instalar lavadoras y secadoras con la aprobación de la junta directiva. Se permite financiar hasta el 80 %, subarrendar durante dos de cada cinco años y no existe impuesto de transferencia por reventa.

Las fotografías con amueblado virtual se incluyen únicamente con fines ilustrativos.

101 West 12th Street, Residence 15TU

Imagine living high above Greenwich Village in a 2 bedroom, 2 bath + 3rd flex room and an approximately 400-square-foot southwest- facing private terrace. Residence 15TU at the John Adams is filled with exceptional southern light and open downtown views, offering a peaceful retreat in the heart of one of New York City’s most iconic neighborhoods. Offered for the first time as a legally combined residence, the home brings together the energy of Village living with privacy, flexibility, and a true connection to the outdoors.

From the moment you enter, the home has an immediate sense of openness. The kitchen, anchored by a substantial island with recessed bar seating and featuring a Viking range and Fisher & Paykel dishwasher, flows naturally into the dining and living areas. A wall of south-facing windows stretches across the living room and adjoining flex room, filling the space with natural light and framing downtown views, with the iconic Jefferson Market clock tower in the foreground and One World Trade Center rising beyond.

Behind pocket doors, the flex room can open to become part of the main living space or close for privacy. An additional area currently used as a study or workspace leads to the private bedroom wing, where a windowed bathroom is positioned between the second bedroom and a peaceful primary retreat featuring three closets, including a walk-in, and direct terrace access. Finished with classic red brick pavers and framed by planters, the approximately 400-square-foot southwest-facing terrace offers generous space for dining and lounging, with beautiful afternoon and evening light—a true outdoor extension of the home.

Throughout the residence, six-inch-wide light hardwood floors, motorized window shades, Lutron lighting, and generous storage add thoughtful comfort and functionality.

The John Adams is a sought-after full-service cooperative ideally positioned at West 12th Street and Sixth Avenue in the heart of Greenwich Village, offering 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site parking, bike storage, central laundry, and a landscaped roof deck with panoramic Manhattan views. The 1, 2, 3, F, M, and L subway lines and PATH are just moments away, along with the West 4th Street transportation hub.

Pets and co-purchasing are permitted, pieds-à-terre are considered on a case-by-case basis, and washer/dryers are permitted with board approval. Financing is permitted up to 80%, subletting is permitted for two out of five years, and there is no flip tax.

Virtually staged photos are for illustrative purposes only.