101 רחוב ווסט 12, דירה 15TU

דמיינו את עצמכם מתגוררים גבוה מעל גריניץ' וילג', בדירה הכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חדר גמיש שלישי ומרפסת פרטית הפונה לדרום־מערב, בשטח של כ־400 רגל רבועה. דירה 15TU בבניין ג'ון אדמס מוצפת באור דרומי יוצא דופן ומשקיפה לנופים פתוחים של דאונטאון, ומציעה מפלט שליו בלב אחת השכונות האיקוניות ביותר של ניו יורק. הנכס מוצע לראשונה כדירה שאוחדה כדין, ומביא יחד את האנרגיה של החיים בווילג' עם פרטיות, גמישות וחיבור אמיתי לחוץ.

מרגע הכניסה מורגשת בדירה תחושה מיידית של מרחב ופתיחות. המטבח, המעוגן באי מרכזי רחב ידיים עם מקומות ישיבה שקועים לבר ומאובזר בכיריים Viking ובמדיח כלים Fisher & Paykel, זורם באופן טבעי אל פינות האוכל והסלון. קיר של חלונות הפונים דרומה משתרע לאורך הסלון והחדר הגמיש הסמוך, מציף את החלל באור טבעי וממסגר את נופי דאונטאון, כשמגדל השעון האיקוני של שוק ג'פרסון ניצב בחזית ומרכז הסחר העולמי One World Trade Center מתנשא מעבר לו.

מאחורי דלתות כיס, ניתן לפתוח את החדר הגמיש ולהפוך אותו לחלק מחלל המגורים המרכזי, או לסגור אותו לצורך פרטיות. אזור נוסף, המשמש כיום כחדר עבודה או סביבת עבודה, מוביל לאגף חדרי השינה הפרטי, שבו חדר רחצה עם חלון ממוקם בין חדר השינה השני לבין סוויטת ההורים השלווה. בסוויטה שלושה ארונות, כולל ארון walk-in, וגישה ישירה למרפסת. המרפסת, בשטח של כ־400 רגל רבועה, הפונה לדרום־מערב, מרוצפת בלבני חרס אדומות קלאסיות ומוקפת באדניות, ומציעה שפע של מקום לסעודה ולמנוחה, לצד אור יפהפה בשעות אחר הצהריים והערב — הרחבה חיצונית אמיתית של הבית.

ברחבי הדירה, רצפות עץ בהירות ברוחב שישה אינץ', תריסים ממונעים לחלונות, תאורת Lutron ושפע של מקומות אחסון מוסיפים נוחות ופונקציונליות שתוכננו בקפידה.

ג'ון אדמס הוא קואופרטיב מבוקש בשירות מלא, הממוקם במיקום אידיאלי ברחוב ווסט 12 והשדרה השישית, בלב גריניץ' וילג'. הבניין מציע שירות שוער 24 שעות ביממה, מנהל המתגורר בבניין, חניה במקום, מחסן אופניים, חדר כביסה מרכזי וגג מעוצב עם נוף פנורמי למנהטן. קווי הרכבת התחתית 1, 2, 3, F, M ו־L, וכן PATH, נמצאים במרחק צעדים ספורים, לצד מרכז התחבורה של רחוב ווסט 4.

חיות מחמד ורכישה משותפת מותרים; דירות pied-à-terre נשקלות על בסיס פרטני, ומכונות כביסה ומייבשים מותרים בכפוף לאישור ועד הבניין. ניתן לקבל מימון של עד 80%, השכרת משנה מותרת במשך שנתיים מתוך חמש, ואין מס מכירה חוזרת.

התמונות שעברו עיצוב וירטואלי מיועדות להמחשה בלבד.

101 West 12th Street, Residence 15TU

Imagine living high above Greenwich Village in a 2 bedroom, 2 bath + 3rd flex room and an approximately 400-square-foot southwest- facing private terrace. Residence 15TU at the John Adams is filled with exceptional southern light and open downtown views, offering a peaceful retreat in the heart of one of New York City’s most iconic neighborhoods. Offered for the first time as a legally combined residence, the home brings together the energy of Village living with privacy, flexibility, and a true connection to the outdoors.

From the moment you enter, the home has an immediate sense of openness. The kitchen, anchored by a substantial island with recessed bar seating and featuring a Viking range and Fisher & Paykel dishwasher, flows naturally into the dining and living areas. A wall of south-facing windows stretches across the living room and adjoining flex room, filling the space with natural light and framing downtown views, with the iconic Jefferson Market clock tower in the foreground and One World Trade Center rising beyond.

Behind pocket doors, the flex room can open to become part of the main living space or close for privacy. An additional area currently used as a study or workspace leads to the private bedroom wing, where a windowed bathroom is positioned between the second bedroom and a peaceful primary retreat featuring three closets, including a walk-in, and direct terrace access. Finished with classic red brick pavers and framed by planters, the approximately 400-square-foot southwest-facing terrace offers generous space for dining and lounging, with beautiful afternoon and evening light—a true outdoor extension of the home.

Throughout the residence, six-inch-wide light hardwood floors, motorized window shades, Lutron lighting, and generous storage add thoughtful comfort and functionality.

The John Adams is a sought-after full-service cooperative ideally positioned at West 12th Street and Sixth Avenue in the heart of Greenwich Village, offering 24-hour doorman service, a live-in superintendent, on-site parking, bike storage, central laundry, and a landscaped roof deck with panoramic Manhattan views. The 1, 2, 3, F, M, and L subway lines and PATH are just moments away, along with the West 4th Street transportation hub.

Pets and co-purchasing are permitted, pieds-à-terre are considered on a case-by-case basis, and washer/dryers are permitted with board approval. Financing is permitted up to 80%, subletting is permitted for two out of five years, and there is no flip tax.

Virtually staged photos are for illustrative purposes only.