$1 800 000 - 45 Holmes Road, Brewster, NY 10509｜MLS # 1054203

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСОВАННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДЬЮ 26 500 КВ. ФУТОВ

Получено разрешение на строительство двух промышленных зданий / зданий формата FLEX общей площадью около 26 500 кв. футов. Проект включает ДВА здания: одно площадью примерно 14 000 кв. футов, второе — 12 500 кв. футов.

Утверждённый окончательный план участка уже имеется, а значительный объём инженерных, экологических и инфраструктурных работ завершён. Благодаря этому проект предоставляет существенное преимущество по сравнению с освоением необустроенного промышленного участка.

Проект предусматривает высоту зданий около 32,2 фута, привлекательную современную архитектуру, возможности для погрузки и разгрузки, парковочные места и гибкие варианты внутренней планировки. Он отлично подходит для современных промышленных, складских, подрядных, дистрибьюторских и сервисных компаний.

Муниципальная документация подтверждает выполнение значительного объёма инженерных и согласовательных работ, включая получение разрешений на скважины и септические системы для обоих зданий, согласование ливневой канализации и экологические разрешения.

Планировка из двух зданий открывает несколько привлекательных возможностей: занять одно здание и сдавать в аренду другое, создать частный корпоративный кампус или развить оба здания как промышленный инвестиционный объект с несколькими арендаторами.

Этот участок предлагает то, что становится всё труднее найти в Нижней долине Гудзона: полностью согласованный промышленный проект, значительная часть времени, расходов и неопределённости процесса получения разрешений по которому уже позади. Для собственника-пользователя или девелопера, заинтересованного в создании высококачественного промышленного объекта в округе Патнэм, основа уже заложена — осталось воплотить проект в жизнь.

Пропустите этап получения разрешений и приступайте к работе. Редкая возможность приобрести полностью согласованный, тщательно спроектированный промышленный проект на участке площадью около 10 акров в городе Саут‑Ист, штат Нью-Йорк.

Постройте его. Примечание: около 1 803 футов фасада вдоль дороги. Также доступен соседний прилегающий участок.

Займите его. Сдавайте его в аренду. Или делайте и то, и другое.

MLS #‎	1054203
Описание	Площадь участка: 9.67 акры DOM: 5 дни
Налоги (в год)	$12,252

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Briante Realty Group, LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.