Представляем этот двухквартирный полуприсоединённый дом в самом сердце престижного района Бенсонхерст, который предлагает исключительную универсальность как для владельцев жилья, так и для инвесторов. Просторная недвижимость включает тщательно спланированную квартиру на первом этаже с гостеприимной гостиной, кухней с обеденной зоной, передней и задней спальнями, а также полноценной ванной комнатой. Из квартиры имеется внутренний доступ к полностью полузаконченному цокольному этажу с отдельным входом спереди, просторной семейной/рекреационной комнатой, вспомогательной кухней и дополнительной ванной комнатой, что обеспечивает большие возможности для гибкого использования пространства. Квартира на втором этаже располагает светлой гостиной, кухней с обеденной зоной, двумя комфортабельными спальнями и полноценной ванной комнатой, что делает её идеальной для получения арендного дохода.

Этот дом можно использовать как просторную односемейную резиденцию или сохранить в качестве инвестиционной недвижимости на две семьи — возможности практически безграничны. Среди дополнительных преимуществ — отдельные газовые и электрические коммуникации, три электросчётчика, два газовых счётчика, газовый отопительный котёл с отдельным водонагревателем, глубокий участок с парковкой на несколько автомобилей, а также отдельно стоящий гараж, к которому можно подъехать по заднему общему проезду.

Недвижимость расположена на участке с зонированием R5 и дополнительной разрешённой площадью для строительства, что открывает интересные перспективы для будущего расширения (FAR 1,5; возможно строительство площади свыше 3500 кв. футов).

Идеально расположенный всего в нескольких минутах от линии метро N, дом обеспечивает жителям удобный доступ к оживлённым магазинам, ресторанам, кафе и повседневным удобствам вдоль 20-й авеню. Ещё больший выбор ресторанов, магазинов и кафе находится неподалёку, в районе 18-й авеню и Бэй-Паркуэй, где также расположены станция метро N и автобус B8; автобус B6 курсирует вдоль Бэй-Паркуэй. Сочетая гибкие возможности проживания, инвестиционный потенциал, перспективы будущего строительства и непревзойдённое местоположение, эта исключительная недвижимость представляет собой редкое предложение в одном из самых востребованных районов Бруклина.

Presenting this semi-detached two-family residence in the heart of desirable Bensonhurst, offering exceptional versatility for homeowners and investors alike. This spacious property features a thoughtfully designed first-floor apartment with a welcoming living room, eat-in kitchen, front and rear bedrooms, and a full bathroom, along with interior access to a full semi-finished basement complete with a separate front entrance, expansive family/recreation room, utility kitchen, and additional bathroom, providing outstanding flexible space. The second-floor apartment offers a bright living room, eat-in kitchen, two comfortable bedrooms, and a full bathroom, making it ideal for rental income. Whether utilized as an expansive single-family residence or maintained as a two-family investment property, this home presents endless possibilities. Additional highlights include separate gas and electric utilities with three electric meters, two gas meters, a gas-fired heating boiler with separate hot water, a deep lot with multi-car parking, and a detached garage accessed via a rear community driveway. Situated on an R5-zoned lot with additional buildable square footage, this property also presents exciting future expansion potential (FAR 1.5, over 3500 sq ft buildable). Ideally located just minutes from the N train, residents will enjoy the convenience of the vibrant shopping, dining, cafés, and everyday amenities along 20th Avenue, with an even greater selection of restaurants, shops, and cafés just a short distance away near 18th Ave and Bay Pkwy where you'll also find the N train and the B8 bus, as well as the B6 bus along Bay Parkway. Combining flexible living, investment potential, future development opportunities, and an unbeatable location, this exceptional property is a rare offering in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.