人気の高いベンソンハーストの中心に位置する、柔軟性に優れた半独立型二世帯住宅をご紹介します。オーナー様にも投資家様にも最適な、希少性の高い物件です。

広々とした本物件には、考え抜かれた間取りの1階住戸が備わっており、居心地のよいリビングルーム、ダイニングキッチン、前後に配置されたベッドルーム、フルバスルームを完備しています。さらに、独立した正面入口を備えた、仕上げ途中の広々とした地下室へ室内からアクセスできます。地下室には、広いファミリールーム／レクリエーションルーム、ユーティリティキッチン、追加のバスルームがあり、用途に応じて柔軟に活用できる充実したスペースとなっています。

2階の住戸には、明るいリビングルーム、ダイニングキッチン、快適なベッドルーム2室、フルバスルームがあり、賃貸収入を得るのに理想的です。広々とした一世帯住宅として利用することも、二世帯の投資物件として維持することも可能で、無限の活用方法が広がります。

その他の魅力として、ガス・電気設備が完全に分離されており、電気メーター3基、ガスメーター2基、給湯設備が別になったガスボイラーを備えています。奥行きのある敷地には複数台分の駐車スペースがあり、裏手の共有私道からアクセスできる独立型ガレージも付属しています。

R5用途地域に位置し、追加の建築可能床面積もあるため、将来的な増築・開発の可能性にも期待できます（FAR 1.5、建築可能面積3,500平方フィート超）。

N線の駅からわずか数分という理想的な立地で、20th Avenue沿いの活気あるショッピング、飲食店、カフェ、日常生活に必要な各種施設を便利に利用できます。さらに、18th AvenueとBay Parkway周辺へ少し足を延ばせば、より多くのレストラン、ショップ、カフェがあり、N線、B8バス、Bay Parkway沿いを走るB6バスも利用できます。

柔軟な居住スタイル、投資価値、将来的な開発可能性、そして抜群の立地を兼ね備えた、ブルックリン屈指の人気エリアにおける希少な物件です。

Presenting this semi-detached two-family residence in the heart of desirable Bensonhurst, offering exceptional versatility for homeowners and investors alike. This spacious property features a thoughtfully designed first-floor apartment with a welcoming living room, eat-in kitchen, front and rear bedrooms, and a full bathroom, along with interior access to a full semi-finished basement complete with a separate front entrance, expansive family/recreation room, utility kitchen, and additional bathroom, providing outstanding flexible space. The second-floor apartment offers a bright living room, eat-in kitchen, two comfortable bedrooms, and a full bathroom, making it ideal for rental income. Whether utilized as an expansive single-family residence or maintained as a two-family investment property, this home presents endless possibilities. Additional highlights include separate gas and electric utilities with three electric meters, two gas meters, a gas-fired heating boiler with separate hot water, a deep lot with multi-car parking, and a detached garage accessed via a rear community driveway. Situated on an R5-zoned lot with additional buildable square footage, this property also presents exciting future expansion potential (FAR 1.5, over 3500 sq ft buildable). Ideally located just minutes from the N train, residents will enjoy the convenience of the vibrant shopping, dining, cafés, and everyday amenities along 20th Avenue, with an even greater selection of restaurants, shops, and cafés just a short distance away near 18th Ave and Bay Pkwy where you'll also find the N train and the B8 bus, as well as the B6 bus along Bay Parkway. Combining flexible living, investment potential, future development opportunities, and an unbeatable location, this exceptional property is a rare offering in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.