$5 200 - 18 Walnut Avenue, Саффолк ‖ Setauket, NY 11733｜MLS # 1045073

Property Description « Русский ‖ Russian »

Лучшее, что может предложить жизнь на Норт-Шоре, — всего в нескольких домах от частного пляжа вашей деревни на гавани Порт-Джефферсон, с зонами отдыха и правом на швартовку. Представляем 18 Walnut — дом в идиллическом прибрежном сообществе, которым является инкорпорированная деревня Покотт.

Этот наполненный теплом дом сочетает элементы стиля craftsman, бунгало и солтбокс — как внутри, так и снаружи. Он обладает настоящей привлекательностью и площадью около 2 250 кв. футов, выгодно выделяясь на фоне типовых домов. Очаровательный прибрежный дом с уже выполненными улучшениями и возможностями для дальнейшей адаптации под ваши нужды.

Вход ведет в парадную гостиную с высокими сводчатыми потолками, окнами по периметру и потолками высотой 9 футов; она плавно переходит в просторную гостиную с оригинальным каменным камином. Увеличенная входная зона ведет в формальную столовую с эркерным окном — прекрасное пространство для приема гостей.

Двухцветная кухня в стиле загородного дома оснащена газовой плитой 2023 года, посудомоечной машиной 2025 года, барной стойкой для завтраков, обновленным эркерным окном и раздвижной дверью во двор; при этом здесь есть отличные возможности для дальнейшего расширения. Рядом с кухней расположена уютная семейная комната с дополнительными сводчатыми потолками и двумя новыми мансардными окнами. Антикварные детали придают характер просторной полноценной ванной комнате на первом этаже, оборудованной душем без поддона и зоной для стирки.

На втором этаже главная спальня занимает всю ширину дома и отличается потолками высотой 11 футов, двумя неглубокими гардеробными с системами хранения, целой стеной встроенных помещений для хранения в подкровельном пространстве и возможностью добавить собственную ванную комнату. Обновленная полноценная ванная, две дополнительные спальни, вместительный бельевой шкаф и доступ на чердак завершают планировку второго этажа.

Нижний уровень, отремонтированный в 2025 году, предлагает помещение с окнами выше уровня земли и выходом наружу (на фасад) — с тремя окнами, идеально подходящее под кабинет или комнату для отдыха. Также здесь есть доступ к дополнительному незавершенному пространству для хранения и готовый наружный «сарай», встроенный в жилую часть дома.

Среди значительных улучшений конструкции и инженерных систем: новые мансардные окна (2025), частично новая крыша, преимущественно обновленные окна Andersen, центральные системы кондиционирования и отопления Lennox (2015), виниловый сайдинг Vinyl Cedar Impressions с отделкой Azek и кровлей (2011), масштабные работы по гипсокартону и утеплению, водонагреватель (2018), электроснабжение мощностью 200 ампер, изменения планировки и многое другое.

Задний двор выполнен в стиле тайного сада: он окружен зеленью, цветущими деревьями и посадками, украшен дорожкой и патио из натурального камня, террасой с гирляндами в стиле бистро и уличным душем. Перед домом расположены гравийная подъездная дорожка, клумбы, дорожка и патио из брусчатки, а также просторная парковочная зона.

Жителям деревни Покотт предоставляется доступ к трем частным пляжам на гаванях Порт-Джефферсон и Сетаукет, исключительные права на швартовку, зоны отдыха и стойки для каяков и шлюпок, деревенский пирс, лодочный спуск, недавно обновленный теннисный корт, несколько парков и детских площадок, сады, частная охрана и служба контроля соблюдения правил, а также насыщенный ежегодный календарь общественных мероприятий.

Дом относится к школьному округу Three Village: начальная школа Сетаукет, средняя школа имени Гелинас и старшая школа имени Уорда Мелвилла. 18 Walnut находится всего в трех минутах езды от расположенного у гавани центра деревни Порт-Джефферсон и паромного сообщения с Новой Англией, а также примерно в 12 минутах от всемирно известных учреждений — Университета и больницы Стони-Брук.

Некоторые фотографии были виртуально подготовлены, однако все они соответствуют фактической планировке и конструкции дома. Также предлагается к продаже — ML 1041938 для справки.

MLS #‎	1045073
Описание	3 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.14 акры, Площадь дома: 2250 ft2, 209m2 DOM: 12 дни
Год постройки	1950
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "Port Jefferson"
	3.2 миль до железнодорожной станции "Stony Brook"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.