$5千2 - 18 Walnut Avenue, サフォーク郡 Setauket, NY 11733｜MLS # 1045073

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ノースショアでの暮らしの魅力を極めた住まい――ポート・ジェファーソン港に面したプライベートな村営ビーチへ、通りを少し上っただけの場所に位置し、くつろぎスペースや係留権も利用できる、18 Walnutをご紹介します。穏やかで idyllic な港辺のコミュニティ、ポクォット村（法人化された村）に佇む邸宅です。

温かみあふれるこの家は、内外ともにクラフツマン、バンガロー、ソルトボックスのデザイン要素を取り入れ、確かな外観の魅力を備えています。約2,250平方フィートに及ぶ独自の間取りは、画一的な住宅とは一線を画す、海辺の魅力に満ちた住まいです。各種アップグレードはすでに施されており、さらに自分らしく手を加えられる余地も残されています。

玄関を入ると、窓に囲まれた吹き抜けのフロントラウンジルームがあり、9フィートの天井高とともに、ゆったりとしたリビングルームへと自然につながっています。リビングにはオリジナルの石造り暖炉があります。広めのエントランスホールの先には、出窓を備えたフォーマルダイニングルームがあり、ゲストを招くのに最適な空間となっています。

ツートーンカラーのコテージ風キッチンには、2023年製のガスレンジ、2025年製の食器洗浄機、朝食用カウンター、アップグレードされた出窓、庭へ出られるスライドドアを備えています。さらに拡張したい方にとっても、大きな可能性があります。キッチンのすぐ隣には、より高い天井と新設の天窓2基を備えた居心地のよいデンがあります。一方、アンティーク調のディテールが、ウォークインシャワーとランドリーを備えた広々とした1階のフルバスルームに趣を添えています。

2階には、家の横幅いっぱいに広がる主寝室があります。天井高は11フィートで、システム収納を備えた浅型ウォークインクローゼットが2つ、仕上げ済みの軒下収納が壁一面に設けられています。さらに、専用バスルームを追加できる可能性もあります。アップグレードされたフルバスルーム、追加のベッドルーム2室、ゆとりあるリネンクローゼット、屋根裏へのアクセスも2階に備わっています。

2025年に改装された下階には、正面側に3つの窓を備えた地上階レベルのウォークアウトルームがあり、デンや書斎として理想的です。さらに、未仕上げの追加収納スペースへのアクセスと、住居の一部として造られた仕上げ済みの外部「物置」もあります。

主な構造・設備のアップグレードには、新設天窓（2025年）、屋根の一部新設、ほとんどがアップグレード済みのAndersen製窓、2015年製Lennoxセントラル空調・暖房、2011年製のAzekトリムおよび屋根付きビニール製シダーインプレッション・サイディング、広範囲にわたる石膏ボードと断熱工事、2018年製給湯器、200アンペアの電気サービス、間取り変更などが含まれます。

裏庭は、緑や花木、植栽に包まれた秘密の庭園のような空間です。天然石の小道とパティオ、ビストロライトを渡したデッキ、屋外シャワーが備わっています。正面には、砂利敷きの私道、植栽ベッド、ペーバー敷きの歩道とパティオ、十分な駐車スペースがあります。

ポクォット村の住民には、ポート・ジェファーソン港およびセタケット港にある3つのプライベートビーチへのアクセスが認められています。専用の係留権、ラウンジエリア、カヤック・ディンギーラック、村営ドック、ボートランプ、新しく改修されたテニスコート、複数の公園と遊び場、ガーデン、プライベートセキュリティおよび規則執行サービス、年間を通じた活発な社交イベントカレンダーも利用できます。

スリービレッジ学区（セタケット小学校、ジェリナス中学校、ワード・メルビル高校）に指定されており、18 Walnutは、ポート・ジェファーソン・ビレッジの港沿いのダウンタウンおよびニューイングランド方面へのフェリー乗り場まで車で3分、世界的に renowned な教育・医療機関であるストーニーブルック大学および同病院まで約12分です。

一部の写真にはバーチャルステージングが施されていますが、すべて実際の間取り・構造を正確に反映しています。併せて販売中です――詳細はML 1041938をご参照ください。

MLS #‎	1045073
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 0.14 エーカー, 内装: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 12 days
建築年 Construction Year	1950
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	2.1 マイル: "Port Jefferson"
	3.2 マイル: "Stony Brook"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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