$5,200 - 18 Walnut Avenue, מחוז סאפוק Setauket, NY 11733｜MLS # 1045073

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיטב סגנון החיים של החוף הצפוני – במרחק צעדים מחוף הכפר הפרטי שלכם בנמל פורט ג'פרסון, הכולל אזורי מנוחה וזכויות עגינה – הכירו את Walnut 18, בקהילה האידילית שעל שפת הנמל, הידועה בשם הכפר המאוגד פוקוט. הבית שופע חמימות ומשלב אלמנטים של עיצוב אומן, בונגלו ובית סולטבוקס, מבפנים ומבחוץ, עם חזית בעלת קסם אמיתי ושטח בנוי של כ־2,250 רגל רבוע, הבולט בנוף האחיד של בתי הקבלן – פנינה חופית עם שדרוגים שכבר בוצעו ומרחב להפוך אותה לבית משלכם.

הכניסה עוברת דרך חדר ישיבה קדמי בעל תקרה מקומרת, עטוף בחלונות ובעל תקרות בגובה 9 רגל, הזורם נפלא אל סלון מרווח ובו אח אבן מקורית. מבואת כניסה רחבת ידיים מובילה לחדר אוכל רשמי עם חלון מפרץ, המהווה חלל נהדר לאירוח. מטבח הקוטג' הדו־גוני כולל כיריים גז משנת 2023, מדיח כלים משנת 2025, בר ארוחת בוקר, חלון מפרץ משודרג ודלת הזזה לחצר, עם פוטנציאל רב להרחבה נוספת. בסמוך למטבח נמצא חדר משפחה נעים עם תקרות מקומרות נוספות ושני חלונות סקיילייט חדשים, בעוד שפרטים עתיקים מעניקים אופי לחדר הרחצה המלא והמרווח בקומת הקרקע, הכולל מקלחון ללא מדרגה וחדר כביסה.

בקומה העליונה, חדר השינה הראשי משתרע על פני כל רוחב הבית וכולל תקרות בגובה 11 רגל, שני ארונות ארוכים ונוחים בסגנון חדר ארונות, המצוידים במערכות אחסון, קיר שלם של שטח אחסון מוגמר בגג המשופע, ופוטנציאל להוספת חדר רחצה צמוד. חדר רחצה מלא משודרג, שני חדרי שינה נוספים, ארון מצעים מרווח וגישה לעליית הגג משלימים את הקומה השנייה.

המפלס התחתון, ששופץ מחדש בשנת 2025, מציע חדר יציאה מעל פני הקרקע, הפונה לחזית וכולל שלושה חלונות – אידיאלי כחדר משפחה או חדר עבודה – וכן גישה לשטח אחסון נוסף שאינו גמור ולמחסן חיצוני מוגמר, המשולב בתוך הבית.

שדרוגים משמעותיים במבנה ובמערכות כוללים חלונות סקיילייט חדשים (2025), גג חדש בחלקו, חלונות Andersen ששודרגו ברובם, מערכת מיזוג וחימום מרכזית Lennox משנת 2015, חיפוי ויניל במראה ארז עם גימורי Azek משנת 2011, עבודות נרחבות של גבס ובידוד, דוד מים משנת 2018, מערכת חשמל בהספק 200 אמפר, שינויים בתוכנית הקומה ועוד.

החצר האחורית מעוצבת בסגנון גן סודי – מוקפת בצמחייה ירוקה, עצים פורחים וערוגות, עם שביל ופטיו מאבן טבעית, דק המעוטר בתאורת ביסטרו ומקלחת חיצונית. בחזית תמצאו שביל גישה מחצץ, ערוגות שתילה, שביל ופטיו מרוצפים באבנים משתלבות וחניה בשפע.

לתושבי הכפר פוקוט ניתנת גישה לשלושה חופים פרטיים בנמלי פורט ג'פרסון וסטאוקט, עם זכויות עגינה בלעדיות, אזורי מנוחה ומתקנים לקיאקים ולסירות קטנות, רציף כפרי, רמפה לסירות, מגרש טניס ששודרג לאחרונה, פארקים וגני שעשועים, גינות, אבטחה פרטית ואכיפת תקנות, וכן לוח אירועים חברתיים שנתי ופעיל.

הבית משויך למחוז בתי הספר Three Village (בית הספר היסודי Setauket, חטיבת הביניים Gelinas ובית הספר התיכון Ward Melville). Walnut 18 נמצא במרחק שלוש דקות נסיעה ממרכז הכפר שעל שפת הנמל של פורט ג'פרסון וממעבורות לניו אינגלנד, ובמרחק של כ־12 דקות מהמוסדות בעלי המוניטין העולמי – אוניברסיטת ובית החולים Stony Brook. חלק מהתמונות עברו הום סטייג'ינג וירטואלי, אך כולן משקפות נאמנה את התכנון והמבנה. מוצע גם למכירה – ML 1041938 לעיון.

MLS #‎	1045073
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.14 דונם , שטח פנימי 2250 רגל מרובע , 209 מ”ר 12 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.