Полностью меблирована.

Большая однокомнатная квартира на 4-м этаже. Окна выходят на юг и восток, поэтому в квартире много света: в гостиной — 4 больших окна, а в спальне — ряд окон (кровать размера king-size). Кухня отремонтирована: гранитные столешницы, плиточный фартук, множество шкафов, посудомоечная машина, большой холодильник из нержавеющей стали, встроенная микроволновая печь/конвекционная печь и полноразмерная варочная панель (полноценной отдельной духовки нет). В отремонтированной ванной комнате установлены современная тумба с раковиной и большая душевая кабина. По всей квартире уложены деревянные полы. В квартире имеются 2 настенных кондиционера и радиаторное отопление. Дополнительные ежемесячные платежи арендодателю, не включённые в арендную плату, составляют $75,65 за кабельное телевидение и интернет, а также плату за электричество в зависимости от потребления.

Мебель: квартира 4E полностью меблирована компанией Jensen-Lewis. Диван — CDG Contemporary Group. Основные кухонные принадлежности, такие как посуда, стаканы и столовые приборы, также могут быть предоставлены.

Арендаторы получают электричество по оптовому тарифу и оплачивают владельцу непосредственно по фактическому потреблению. Также действует оптовый тариф на кабельное телевидение и интернет, который оплачивается владельцу сверх арендной платы; текущая ставка составляет $75,65 и может измениться. Владельцы не возражают против продления договора с текущим арендатором при условии одобрения правлением кооператива и согласования условий аренды на момент продления.

Доход арендаторов должен быть не менее чем в 40 раз выше годовой арендной платы, либо поручитель должен иметь доход, в 80 раз превышающий арендную плату. Поручители обязаны заполнить финансовую часть пакета документов для правления в полном объёме. Согласно правилам управляющей компании, поручители — сторонние гарантийные компании — не допускаются, однако будут учитываться общий профиль заявителя и его активы.

Дом по адресу 301 East 63rd Street удобно расположен: в одном квартале от метро, в трёх кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й улице). Рядом находятся Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, магазины первой необходимости и популярные рестораны, такие как JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, а также множество непринуждённых заведений и мест с открытыми верандами. Удобства здания включают: круглосуточного консьержа, прачечную, помещение для хранения велосипедов (за ежегодную плату), постоянного супер-интенданта и озеленённую террасу на крыше. Разрешено содержание одного питомца в квартире. Правила здания предусматривают максимальный вес животного 40 фунтов и максимальный рост 20 дюймов.

Расходы на одобрение кооперативом, оплачиваемые арендатором, включают: первоначальный сбор за подачу заявки — $120, сбор за рассмотрение заявки — $650, сбор за проверку кредитной истории — $125 с каждого заявителя, а также сбор за цифровую подачу документов — $65.

Только в применимых случаях: $125 за повторную проверку кредитной истории, $200 за обработку документов дополнительных заявителей и возвращаемый депозит в размере $1 000 при въезде/выезде.

При продлении договора, если применимо, сборы могут включать $250 за продление субаренды и $45 за цифровую подачу документов.

Все стороны оплачивают административный сбор в размере 5% (за исключением сборов за цифровую подачу документов и первоначального оформления).

Дополнительные сборы включают $50 в год за хранение велосипеда и переменные платежи за частное использование крыши в зависимости от времени и наличия свободных мест.

Размер сборов может измениться.

Fully Furnished.

Large one bedroom apartment on the 4th floor. Southern and eastern exposure offers tons of light with 4 large windows in the living room and a row of windows in the bedroom (bed is a king). The kitchen is renovated with granite counter tops, tile backsplash and tons of cabinets plus a dishwasher, large stainless-steel fridge, built in microwave / convection oven and full-size stove top (there is not a full formal oven). Renovated bathroom features modern vanity and large shower. Hardwood floors that run throughout the apartment. The apartment includes 2 wall air conditioning units and radiator heat. Ongoing monthly charges paid to landlord in addition to rent include $75.65 for cable and internet and electricity based on usage.

Furnished: 4E is fully furnished by Jensen-Lewis. The couch is CDG Contemporary Group. Kitchen basics such as dishes, glasses, silverware also can be included.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.