מרוהטת במלואה.

דירת חדר שינה אחד גדולה בקומה הרביעית. פונה לדרום ולמזרח, ולכן נהנית משפע של אור, עם 4 חלונות גדולים בסלון ושורת חלונות בחדר השינה (המיטה בגודל קינג). המטבח משופץ וכולל משטחי עבודה מגרניט, חיפוי אריחים, שפע ארונות, מדיח כלים, מקרר גדול מנירוסטה, מיקרוגל/תנור קונבקציה מובנה וכיריים בגודל מלא (אין תנור אפייה מלא ונפרד). חדר הרחצה המשופץ כולל ארונית כיור מודרנית ומקלחת גדולה. רצפות עץ פרושות לכל אורך הדירה. הדירה כוללת 2 יחידות מיזוג קיר וחימום באמצעות רדיאטורים. חיובים חודשיים שוטפים המשולמים לבעל הדירה בנוסף לשכר הדירה כוללים 75.65 דולר עבור כבלים ואינטרנט, וכן חשמל בהתאם לצריכה.

מרוהטת: דירה 4E מרוהטת במלואה על ידי Jensen-Lewis. הספה היא מדגם CDG Contemporary Group. ניתן לכלול גם פריטים בסיסיים למטבח, כגון צלחות, כוסות וסכו"ם.

השוכרים מקבלים תעריף קבוצתי מוזל עבור החשמל ומשלמים ישירות לבעלים בהתאם לצריכה. קיים גם הסדר תעריף קבוצתי מוזל עבור כבלים/אינטרנט, המשולם לבעלים בנוסף לשכר הדירה — התעריף הנוכחי הוא 75.65 דולר, והוא עשוי להשתנות. הבעלים מסכימים לחידוש חוזה לשוכר קיים, בכפוף לאישור ועד הבית ולהסכם שכירות במועד החידוש.

על השוכרים להשתכר לפחות פי 40 מגובה שכר הדירה, או שיהיה להם ערב המשתכר פי 80 מגובה שכר הדירה. על הערבים להשלים את החלק הפיננסי המלא של מסמכי הבקשה לוועד הבית. בהתאם להנחיות הנהלת הבניין, חברות ערבות חיצוניות אינן מורשות, אך הפרופיל הכללי והנכסים יילקחו בחשבון.

רחוב East 63 מס' 301 ממוקם במיקום נוח, במרחק של בלוק אחד בלבד מתחנת הרכבת התחתית, 3 בלוקים מהמים וכ-10 דקות מסנטרל פארק (גן החיות נמצא ברחוב 64). ליהנות מקרבה נוחה ל-Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods, לחנויות יומיומיות ולמסעדות אהובות כמו JoJo by Jean-Georges, Scalinatella ומגוון מקומות אוכל לא פורמליים ומסעדות עם ישיבה בחוץ. שירותי הבניין כוללים: שוער במשרה מלאה, חדר כביסה, מחסן אופניים (בתשלום שנתי), מנהל בניין המתגורר במקום וגג מעוצב. מותר להחזיק חיית מחמד אחת בכל דירה. בהתאם להנחיות הבניין, המשקל המרבי הוא 40 ליברות והגובה המרבי הוא 20 אינץ'.

עמלות אישור ועד הבית, המשולמות על ידי השוכר, כוללות: דמי פתיחת תיק למועמד בסך 120 דולר, דמי הגשת בקשה בסך 650 דולר, דמי בדיקת אשראי בסך 125 דולר לכל מועמד ודמי הגשה דיגיטלית בסך 65 דולר.

רק אם רלוונטי: 125 דולר עבור בדיקת אשראי חוזרת, 200 דולר עבור טיפול במועמדים נוספים ופיקדון להחזרה בסך 1,000 דולר עבור כניסה לדירה/פינוי הדירה.

בעת חידוש החוזה, אם רלוונטי, העמלות עשויות לכלול 250 דולר עבור חידוש שכירות משנה ו-45 דולר עבור הגשה דיגיטלית.

כל הצדדים משלמים עמלת ניהול בשיעור 5% (לא כולל עמלות דיגיטליות ודמי פתיחת תיק).

עמלות אופציונליות כוללות 50 דולר לשנה עבור אחסנת אופניים, וכן חיובים משתנים עבור שימוש פרטי בגג, בהתאם לזמן ולזמינות.

העמלות כפופות לשינויים.

Fully Furnished.

Large one bedroom apartment on the 4th floor. Southern and eastern exposure offers tons of light with 4 large windows in the living room and a row of windows in the bedroom (bed is a king). The kitchen is renovated with granite counter tops, tile backsplash and tons of cabinets plus a dishwasher, large stainless-steel fridge, built in microwave / convection oven and full-size stove top (there is not a full formal oven). Renovated bathroom features modern vanity and large shower. Hardwood floors that run throughout the apartment. The apartment includes 2 wall air conditioning units and radiator heat. Ongoing monthly charges paid to landlord in addition to rent include $75.65 for cable and internet and electricity based on usage.

Furnished: 4E is fully furnished by Jensen-Lewis. The couch is CDG Contemporary Group. Kitchen basics such as dishes, glasses, silverware also can be included.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.