Bine ați venit în apartamentul 4B de la 88 Marion Street, o locuință tip duplex cu două dormitoare și două băi, proiectată cu mult bun-gust, cu o suprafață de 1.010 picioare pătrate și un echilibru excepțional între spațiile interioare și cele exterioare. Amenajată cu atenție pe două niveluri, locuința se remarcă printr-o terasă privată, un balcon și ferestre ample, care inundă interioarele cu lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Nivelul principal se desfășoară în jurul unei zone spațioase, cu plan deschis, pentru living și dining, unde pardoseala din stejar cu lamele late și ferestrele supradimensionate orientate spre sud creează o atmosferă luminoasă și aerisită. Din zona de living se accesează direct un balcon privat, care face legătura firesc cu exteriorul și oferă un cadru primitor pentru cafeaua de dimineață sau momentele de relaxare de seară.

Bucătăria îmbină eleganța cu funcționalitatea și dispune de mobilier realizat la comandă, blaturi din piatră, electrocasnice din inox și spații generoase de depozitare. Planul deschis îi permite să se integreze firesc cu zonele de living și dining, asigurând o circulație naturală, atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților.

Tot la nivelul principal se află un dormitor secundar bine proporționat, amplasat într-o zonă retrasă față de spațiul principal de locuit și potrivit pentru oaspeți, ca birou de acasă sau ca dormitor suplimentar. Acest nivel este deservit de o baie completă, finisată cu placări ceramice contemporane și obiecte sanitare moderne.

La etaj, suita principală ocupă un nivel privat, oferind un refugiu liniștit deasupra restului locuinței. Dormitorul generos este completat de un dulap încăpător și o baie proprie amenajată cu mult bun-gust, dotată cu mobilier cu două lavoare, un duș walk-in supradimensionat și finisaje rafinate.

Chiar dincolo de suita principală se întinde o terasă privată amplă, o adevărată prelungire a locuinței. Cu suficient spațiu pentru a lua masa, a vă relaxa și a primi oaspeți, terasa oferă priveliști neobstrucționate către cer și o ocazie rară de a îmbina armonios viața la interior și în aer liber.

Printre dotările suplimentare se numără sistemul split de încălzire și răcire, mașina de spălat și uscătorul de rufe din apartament, spațiile generoase de depozitare din întreaga locuință și pardoseala din lemn masiv pe ambele niveluri.

Situată pe o stradă liniștită, mărginită de copaci, în Bedford-Stuyvesant, locuința de la 88 Marion Street se află la doar câteva momente de localuri îndrăgite precum Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico și Trad Room, precum și de liniile de metrou A/C, care asigură o deplasare rapidă spre Manhattan.

CONDIȚIILE COMPLETE ALE OFERTEI SUNT PREZENTATE ÎN PLANUL DE OFERTĂ, DISPONIBIL DE LA SPONSORUL 88 MARION STREET LLC, LA ADRESA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NR. DOSAR: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168