Studio cu nișă, într-un cadru liniștit, cu vedere spre grădină

Bine ați venit în apartamentul 4A de la 240 East 55th Street, un studio cu nișă și o compartimentare practică, situat într-o zonă excelentă din Midtown. Nișa dedicată zonei de dormit delimitează în mod firesc spațiul de zi de cel de noapte, oferind o alternativă practică la compartimentarea tradițională a unui studio.

Apartamentul este orientat spre sud și are vedere spre o grădină, oferind o priveliște plăcută, departe de agitația orașului. Spațiile generoase de depozitare din dulapuri sunt un avantaj valoros și fac din această locuință una deosebit de practică pentru dimensiunea sa.

240 East 55th Street este o clădire cu puțin sub 100 de apartamente, care dispune de portar cu program parțial, administrator rezident, portar cu normă întreagă, spălătorie, spațiu comun de depozitare și cameră pentru biciclete. Clădirea are o politică flexibilă de aprobare a boardului, permițând locuințe secundare, achiziții în coproprietate, achiziții de către părinți pentru copii, garanți și achiziții finanțate prin donații. După un an de rezidență, coproprietarii își pot subînchiria apartamentele pe termen nelimitat. Nu se percepe taxă la revânzare. Pisicile sunt binevenite; din păcate, câinii nu sunt acceptați.

Situată într-o zonă ideală din Midtown East, clădirea este înconjurată de numeroase magazine, restaurante, săli de fitness și mijloace de transport. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, Rockefeller Center, numeroase restaurante și magazine, precum și mai multe linii de metrou se află în apropiere, iar Central Park este la mică distanță.

O ocazie excelentă de a închiria un studio cu nișă bine compartimentat, cu spații generoase de depozitare și într-o locație convenabilă din Midtown.

Proprietarul este dispus să negocieze plata anumitor taxe în schimbul unei chirii lunare mai mari.

Taxe plătite de chiriaș la depunerea cererii preliminare către proprietar:
* Taxă pentru verificarea antecedentelor de credit de către proprietar: 20 USD/persoană
* După aprobarea proprietarului și semnarea contractului de închiriere: chiria pentru prima lună + garanție echivalentă cu chiria pe o lună

Taxe de cooperativă plătite de chiriaș (după semnarea contractului de închiriere și marcarea apartamentului ca „sub contract” și retragerea lui de pe piață), achitate la depunerea cererii de închiriere către cooperativă:
* Taxă de procesare a cererii: 650 USD
* Taxă pentru verificarea antecedentelor de credit: 125 USD/persoană
* Taxă de mutare în apartament: 500 USD
* Taxă de mutare din apartament (plătită în avans): 500 USD
* Taxă pentru depunerea electronică a documentelor: 65 USD
* Notă: Site-ul Domecile percepe o taxă de procesare de 5% pentru taxele de mai sus.

Taxe de cooperativă plătite de chiriaș (la programarea mutării în/din apartament):
* Depozit pentru mutarea în apartament: 1.500 USD (rambursabil)
* Depozit pentru mutarea din apartament: 1.500 USD (rambursabil)

Dosarul complet pentru boardul cooperativei poate fi găsit pe site-ul Domecile

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website