$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Romanian »

Bun venit la 85 James Hawkins Road. Un teren de peste un acru, pe o stradă liniștită înfundată, cu doar câteva case, și vedere de la etaj spre apele golfului Moriches. Rareori apare pe piață o asemenea proprietate. A avut un singur proprietar din ziua în care a fost construită, iar acest lucru contează: cei care au proiectat-o sunt și cei care au locuit în ea, astfel că fiecare instalație a fost aleasă cu un scop precis și întreținută cu grijă. Nu veți prelua compromisurile făcute de altcineva.

Proprietarii au construit casa în 1999 și au îngrijit-o de atunci. Fiecare instalație a fost aleasă pentru a face casa mai confortabilă, mai economică și pregătită pentru orice situație. Iar acest lucru se vede.

Diminețile încep cu o cafea la soare pe terasa din spate, în cântecul păsărilor, în timp ce căprioare sau curcani sălbatici se plimbă pe sub arborii maturi. Terasa care înconjoară casa se continuă cu veranda din față, orientată spre vest, către apă, și scăldată în lumina serii. Vara înseamnă cine pregătite pe grătarul cu propan și seri petrecute în foișorul protejat cu plase împotriva insectelor. Toamna colorează copacii din jur. Iarna este anotimpul celor două șeminee.

La interior, pardoselile din lemn masiv și ferestrele Andersen pun în valoare un living cu șemineu pe propan și o sufragerie formală cu vedere spre curte. Bucătăria cu loc de luat masa îmbină mobilierul din lemn de arțar și blaturile din granit cu un frigider Sub-Zero, o mașină de spălat vase Bosch, un cuptor încorporat, o plită și un cuptor cu microunde, iar o cameră de relaxare cu dulapuri de-a lungul pereților oferă un loc liniștit pentru destindere. La etaj se află patru dormitoare, unele cu vedere spre apă: un dormitor principal cu dressing spațios și baie proprie, un dormitor foarte mare cu șemineu propriu, folosit în prezent ca a doua cameră de relaxare, și alte două camere generoase.

Sistemul de panouri solare și cel de încălzire și răcire geotermală sunt deținute integral, fără contracte de leasing sau credite de preluat, și mențin facturile la energie la un nivel foarte scăzut. Aspersoarele îngropate sunt alimentate de un puț propriu pentru irigații, astfel încât gazonul verde nu vă încarcă niciodată factura la apă. Garajul spațios pentru două mașini este dotat cu un încărcător pentru vehicule electrice. Acoperișul nou (2025), aleea de acces nouă și branșamentul electric de 200 de amperi înseamnă că nu vă așteaptă nicio lucrare pe lista de făcut.

Când strada rămâne în beznă în timpul unei furtuni, luminile dumneavoastră rămân aprinse. Un generator Generac pe propan alimentează întreaga casă, iar sistemul de încălzire pe combustibil lichid este disponibil ca rezervă. Un sistem de alarmă, un subsol încălzit, impecabil, cu acces din exterior și o magazie în curte, unde benzina și echipamentele pot fi păstrate în afara casei, completează o locuință care are grijă de dumneavoastră.

La doar câteva minute de porturile de agrement, cu acces rapid la golful Moriches și la canalul de legătură cu oceanul, la aproximativ 4 km de gară și cu acces facil la șoselele Montauk și Sunrise. Regiunea Hamptons se află la o scurtă călătorie cu mașina spre est, astfel încât zilele la plajă și cinele în oraș pot deveni cu ușurință excursii de o zi. Circumscripția școlară William Floyd.

MLS#‎	1061710
Detalii proprietate	4 dormitoare, 3 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, exterior: 1.01 acri, interior: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Anul construcției	1999
Impozite (pe an)	$14,617
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Geotermal
Subsol	Subsol complet
Tren	2.1 mile: "Mastic Shirley"
	5.2 mile: "Yaphank"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.