Unele apartamente au pur și simplu mai mult spațiu în care să respiri. #8A este unul dintre acestea.

Locuințele cu astfel de proporții sunt din ce în ce mai greu de găsit, mai ales atunci când îmbină orientarea pe colț cu o lumină magnifică, priveliști deschise, o bucătărie renovată, trei dormitoare cu adevărat spațioase și costuri de întreținere remarcabil de scăzute.

Iar apartamentul #8A oferă și ceva în plus: va fi prima revânzare oferită vreodată în această linie de apartamente. Toate celelalte locuințe cu acest plan sunt încă deținute de cumpărătorii lor inițiali, ceea ce face ca aceasta să fie prima ocazie de a achiziționa unul dintre aceste planuri atât de râvnite pe piața de revânzare.

Amploarea spațiului devine evidentă din clipa în care intrați în holul de intrare, mărginit de biblioteci personalizate iluminate, care creează o galerie ce conduce către sufragerie. Tavanele de aproape 3 metri înălțime din întregul apartament accentuează senzația de spațiu.

În centrul apartamentului se află o sufragerie de colț de 7,3 metri lungime, înconjurată de ferestre supradimensionate orientate spre nord și est. Lumina soarelui traversează încăperea pe tot parcursul zilei, iar priveliștile deschise asupra cartierului înconjurător creează o senzație de distanță rar întâlnită în oraș. Copacii maturi de-a lungul Astor Row marchează schimbarea anotimpurilor, în timp ce statutul de zonă protejată contribuie la păstrarea caracterului și deschiderii priveliștii. Iar pentru că apartamentul este ferit de expunerea directă către stradă, toată această deschidere vine la pachet cu ceva la fel de valoros: o liniște remarcabilă.

Zona separată de dining, de aproximativ 4,9 x 4,3 metri, are de asemenea proporții excelente și este la fel de potrivită pentru organizarea unei cine numeroase sau pentru a face parte din viața de zi cu zi, dulapurile încorporate personalizate oferind spațiu suplimentar generos pentru depozitare. Bucătăria spațioasă, cu ferestre, a fost renovată complet și dispune de mobilier amplu din nuc, blaturi din granit brazilian, o gamă completă de electrocasnice Thermador, frigider pentru vinuri, precum și o abundență de spațiu de lucru și depozitare. Un spațiu de trecere și un bar pentru mic dejun o conectează firesc de sufragerie, oferind convivialitatea unei bucătării deschise fără a sacrifica avantajele practice ale unei încăperi cu adevărat separate.

Apoi există dormitorul matrimonial, enorm chiar și după standardele apartamentelor mult mai mari. Cu dimensiuni de aproximativ 6,1 x 5,8 metri, acesta include o nișă suplimentară cu fereastră, ideală pentru un birou de acasă sau o zonă de lectură cu vedere, un dressing walk-in supradimensionat, jaluzele motorizate și o baie proprie cu o cadă de imersie de 1,8 metri, precum și un duș separat cu cabină de sticlă.

Celelalte două dormitoare nu sunt simple încăperi secundare. Ambele pot găzdui cu ușurință paturi king-size, iar cel de-al doilea dormitor, cu o lungime de 5,8 metri, oferă suficient spațiu pentru amenajarea unor zone distincte pentru dormit și pentru un birou de acasă de dimensiuni normale. Cel de-al treilea dormitor este la fel de generos, ceea ce face ca această locuință să fie una în care trei dormitoare pot funcționa cu adevărat ca trei încăperi consistente, nu ca un dormitor matrimonial însoțit de două compromisuri.

Un al doilea grup sanitar complet, o zonă separată pentru spălătorie și depozitare cu mașină de spălat și uscător Miele, spații excelente de depozitare în întregul apartament și două unități de aer condiționat PTAC înlocuite recent completează locuința.

380 Lenox Avenue oferă portar permanent, administrator rezident, centru de fitness, terasă pe acoperiș, supermarket în incintă și garaj de parcare (contra cost suplimentar). Reducerea de taxe 421a, valabilă până în 2033, oferă avantajul suplimentar al unor impozite imobiliare lunare excepțional de mici.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target și mai multe linii de metrou se află la câteva străzi distanță, iar restaurantele, cafenelele și magazinele de pe istorica Lenox Avenue sunt în imediata apropiere. Totuși, odată ajunși în apartamentul #8A, senzația dominantă este cea de spațiu, lumină și liniște.

Cumpărătorul va achita o contribuție de capital echivalentă unei luni de cheltuieli comune.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.