Bine ați venit în Apartamentul 10D de la 710 West End Avenue, o locuință cu un dormitor, renovată superb, într-o cooperativă antebelică bine întreținută.

Apartamentul este în stare impecabilă, gata de locuit. Bucătăria și baia au fost renovate integral în 2021.

Holul de la intrare are, în dreapta, un dulap mare pentru haine, iar de-a lungul peretelui există spațiu pentru un suport de pantofi, o banchetă de intrare sau o consolă. În stânga se află bucătăria, iar drept înainte este livingul, suficient de spațios pentru a găzdui un set complet de mobilier și o zonă de luat masa confortabilă. Ferestrele însorite oferă vedere către fermecătorul Pomander Walk. Parchetul original din lemn, tavanele cu grinzi și cornișele decorative evidențiază caracterul clasic antebelic al locuinței.

Bucătăria dispune de mobilier în stil Shaker și rafturi suspendate din lemn, backsplash din plăci ceramice tip „subway” de la TileBar, pardoseală din plăci de porțelan și blaturi elegante din cuarț Cambria. Electrocasnicele din oțel inoxidabil, de dimensiuni standard, includ un aragaz GE cu cinci arzătoare pe gaz, cuptor cu microunde cu convecție, mașină de spălat vase și frigider Beko. Lângă fereastră există spațiu pentru o masă mică, perfectă pentru micul dejun zilnic sau pentru cafeaua și ziarul de weekend.

Separat de principalele spații de locuit se află dormitorul luminos, de dimensiuni king-size. Acesta are un dulap încorporat și suficient spațiu suplimentar pentru un șifonier sau o comodă, o zonă de relaxare ori un birou amenajat acasă.

Baia cu fereastră dispune de un duș cu pereți din sticlă fără ramă și sistem termostatic Hansgrohe de tip „rain shower”, cu finisaj cromat lucios, un corp de lavoar suspendat din lemn și pardoseală din mozaic hexagonal.

Construită în 1928 și proiectată de arhitectul George F. Pelham, clădirea de la 710 West End Avenue oferă portar permanent, superintendent care locuiește în clădire, spălătorie, spațiu pentru biciclete, spații private de depozitare, lifturi și o locație excelentă în Upper West Side, în apropierea liniilor de metrou 1, 2 și 3.

Lucrările prevăzute de Local Law 11 au fost finalizate anul trecut, iar clădirea își modernizează în prezent echipamentele mecanice ale lifturilor. Evaluarea specială curentă a fost achitată integral de vânzător. Este permisă finanțarea în proporție de până la 75%. Sunt permise garanții și donații. Clădirea acceptă animale de companie cu aprobarea asociației și permite câini de până la 27 kg.

Nu sunt permise locuințele secundare de tip pied-à-terre. Taxa de revânzare de 3% este achitată de vânzător. Subînchirierea este, în general, descurajată și aprobată ca excepție, de la caz la caz.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.