Vă prezentăm Residence 2F, la 117 Powers Street: un apartament cu un dormitor, de 684 de picioare pătrate, situat la etajul al doilea, orientat spre față, cu un birou dedicat, separat de zona de dormit, și o terasă privată pe acoperiș, de 71 de picioare pătrate, cu propriul pavilion.

Este cea mai mare dintre cele patru locuințe cu un dormitor și cea care valorifică cel mai bine orientarea spre stradă. Ferestrele din podea până în tavan, cu rame din bronz, lasă lumina sudică a străzii să se reverse peste pardoselile din lamele de stejar alb, sub tavane de 10 picioare și 6 inci, iar compartimentarea păstrează biroul separat de dormitor — o încăpere concepută ca atare, nu un colț reutilizat — un detaliu care a devenit criteriul decisiv pentru foarte mulți cumpărători ai locuințelor cu un dormitor.

Spațiul exterior se află deasupra clădirii, nu în continuarea livingului, aceasta fiind varianta mai bună dintre cele două. Terasa privată de pe acoperiș este accesibilă prin casa scării comune, este rezervată exclusiv acestei locuințe și include propriul pavilion sub cerul liber. Este mai liniștită decât orice balcon deasupra unei străzi și este motivul pentru care o locuință cu un dormitor în această clădire concurează cu proprietăți considerabil mai mari.

Bucătăria este complet integrată și concepută pentru gătit cu adevărat: plită și cuptor cu inducție din inox Smeg de 30 de inci, sub o hotă Smeg complet integrată, frigider și mașină de spălat vase Fisher & Paykel pregătite pentru mascarea cu panouri, răcitor de vin XO de 24 de inci, cu două zone, pregătit pentru mascarea cu panou, baterie de umplere a oalelor Hansgrohe Talis C montată pe perete, baterie Hansgrohe Talis N cu duș extractibil, finisaj Steel Optic, chiuvetă-stație Ruvati din inox, montată sub blat, de 28 de inci, și blaturi din Calacatta Rubino șlefuită, continuate ca backsplash pe toată înălțimea.

Baia este finisată ca un refugiu liniștit, cu baterii Hansgrohe Tecturis S și sistem de duș termostatic în nichel satinat, dulap de medicamente încastrat Kohler Maxstow, toaletă monobloc cu rezervor ascuns Signature Hardware Sitka și rigolă liniară de duș Infinity Drain, cu profile pentru muchiile plăcilor Schluter FINEC. Un dulap pentru spălătorie în baie este echipat cu racorduri pentru o mașină de spălat și uscător combinate, fără evacuare, iar seturile de încuietori mortise Emtek, cu finisaj nichel satinat, se regăsesc la toate ușile.

117 Powers Street este un condominiu cu șapte locuințe, în Williamsburg, cu un hol placat cu stejar alb, ferestre cu rame din bronz și spațiu exterior privat pentru fiecare apartament. Restaurantele, cafenelele, parcurile și linia L de la Graham Avenue se află toate la o scurtă plimbare.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.