Casă superbă pentru 2 familii, complet renovată, în Grasmere, la câteva minute de Podul Verrazzano și de accesul la autostradă. Suprafață locuibilă de 2.553 ft² deasupra nivelului solului, plus un nivel inferior finisat de 1.157 ft², conform evaluării autorizate (evidențele publice nu reflectă suprafața măsurată reală).

Locuința proprietarului oferă o bucătărie complet nouă, cu blaturi din cuarț și electrocasnice din inox, dormitoare generoase, zone formale de living și dining, cu un șemineu superb din cărămidă, precum și o baie din marmură complet nouă, inspirată de centrele spa, cu para de duș tip ploaie și duze de corp încorporate. Pardoseli complet noi din piatră travertin și iluminat încastrat în întreaga locuință.

**Apartamentul de la etajul al doilea:** Apartament luminos și modernizat, cu bucătărie complet nouă, blaturi din cuarț și electrocasnice din inox, baie completă din marmură nouă, dormitoare și spațiu de locuit — ideal pentru venituri din închiriere. Pardoseli complet noi din piatră travertin și iluminat încastrat în întreaga locuință.

Nivel inferior finisat pe toată înălțimea, cu intrare exterioară separată. Conform schiței planului întocmite de evaluatorul autorizat: 1.157 ft², incluzând camera de recreere și zona centralei/spălătoriei. Racordurile pentru instalații sunt deja pregătite. Ideal pentru birou la domiciliu, sală de sport, cameră media, atelier sau spațiu suplimentar de depozitare.

Acoperiș complet nou
Bucătării personalizate în ambele unități, cu blaturi din cuarț și electrocasnice din inox
Băi complet noi din marmură
Baie la primul nivel inspirată de centrele spa, cu pară de duș tip ploaie și duze de corp încorporate
Pardoseli complet noi din piatră travertin în ambele unități
Șemineu elegant din cărămidă în locuința principală
Iluminat încastrat în ambele unități
Instalații electrice și sanitare modernizate
Interior și exterior proaspăt zugrăvite
Garaj supradimensionat, atașat și integrat, pentru 2 mașini, cu acces direct din interior
Lot supradimensionat de 6.300 ft²

Zonare R3-2, cu potențial de dezvoltare/extindere în baza reglementărilor NYC City of Yes
Terasă și curte posterioară
Construcție individuală din cărămidă și structură din lemn
Zonă rezidențială a bulevardului Hylan, la câteva minute de Podul Verrazzano
Acces rapid la autostrada Staten Island
În apropiere de magazine, restaurante și mijloace de transport

Stunning fully renovated 2-family in Grasmere, minutes from the Verrazzano Bridge and highway access. 2,553 Sq Ft of above-grade living space plus a 1,157 Sq Ft finished lower level per certified appraisal (public records do not reflect actual measured square footage). Spacious owner's unit featuring brand-new kitchen with quartz countertops and stainless appliances, generously sized bedrooms, formal living and dining areas anchored by a beautiful brick fireplace, and a brand-new spa-inspired marble bathroom featuring a rainfall showerhead and built-in body sprays. Brand-new travertine stone floors and recessed lighting throughout. Second Floor Unit: Bright and updated apartment with brand-new kitchen with quartz countertops and stainless appliances, brand-new marble full bath, bedrooms, and living space — ideal rental income. Brand-new travertine stone floors and recessed lighting throughout. Full-height finished lower level with separate exterior entrance. Per certified appraiser's floor plan sketch: 1,157 SqFt including Recreation Room and Boiler/Laundry area. Plumbing rough-ins in place. Ideal for home office, gym, media room, workshop, or Extra storage. Brand-new roof, custom kitchens (both units) with quartz countertops and stainless appliances Brand-new marble bathrooms, Spa-inspired first-floor bath with rainfall showerhead and built-in body sprays Brand-new travertine stone flooring throughout both units Elegant brick fireplace in main unit Recessed lighting throughout both units Updated electrical and plumbing Freshly painted interior and exterior Oversized 2-Car Attached Built-In Garage with direct interior access. Oversized 6,300 Sq Ft lot.

R3-2 zoning with development/expansion potential under NYC City of Yes Patio and rear yard Brick and frame detached construction Residential section of Hylan Boulevard, minutes to Verrazzano Bridge Quick access to Staten Island Expressway Near shopping, dining, and transportation