グラズミアに位置する、完全改装済みの魅力的な適法2世帯住宅。ヴェラザノ・ナローズ・ブリッジおよび高速道路へのアクセスまで数分。認定鑑定評価書によると、地上階の居住スペースは2,553平方フィート、仕上げ済みの地下階は1,157平方フィート（公的記録には実測面積が正確に反映されていません）。

広々としたオーナー用住戸には、クォーツ製カウンタートップとステンレス製家電を備えた新品のキッチン、ゆとりある広さのベッドルーム、趣のあるレンガ造りの暖炉を中心としたフォーマルなリビングルームとダイニングルーム、さらにレインシャワーヘッドとボディスプレーを内蔵した、スパを思わせる新品の大理石バスルームを完備。全体に新品のトラバーチン石床と埋め込み照明を採用しています。

**2階住戸：**
明るく改装済みのアパートメント。クォーツ製カウンタートップとステンレス製家電を備えた新品のキッチン、新品の大理石製フルバスルーム、ベッドルーム、リビングスペースを備え、賃貸収入の確保にも、大家族での利用にも最適です。全体に新品のトラバーチン石床と埋め込み照明を採用しています。

外部への専用出入口を備えた、天井高いっぱいの仕上げ済み地下階。認定鑑定士の間取り図によると、レクリエーションルームおよびボイラー・ランドリーエリアを含む1,157平方フィート。配管の先行施工済み。ホームオフィス、ジム、メディアルーム、ワークショップ、または追加の収納スペースとして理想的です。

新品の屋根
両住戸のカスタムキッチン（クォーツ製カウンタートップ、ステンレス製家電付き）
新品の大理石製バスルーム
レインシャワーヘッドとボディスプレーを内蔵した、スパを思わせる1階バスルーム
両住戸全体に新品のトラバーチン石床
メイン住戸にエレガントなレンガ造りの暖炉
両住戸全体に埋め込み照明
電気設備・配管を更新済み
内外装ともに新たに塗装済み
室内から直接アクセスできる、ゆとりある2台用の付属ビルトインガレージ
広さ6,300平方フィートの大きな敷地

NYC「City of Yes」計画のもとで開発・増築の可能性があるR3-2用途地域
パティオおよび裏庭
レンガと木造による独立住宅
住宅街に位置するハイラン・ブールバード沿い
ヴェラザノ・ナローズ・ブリッジまで車で3分
ステーテンアイランド・エクスプレスウェイへもすぐにアクセス可能
ショッピング、飲食店、交通機関に近接

Stunning fully renovated legal 2-family in Grasmere, minutes from the Verrazzano Bridge and highway access. 2,553 Sq Ft of above-grade living space plus a 1,157 Sq Ft finished lower level per certified appraisal (public records do not reflect actual measured square footage). Spacious owner's unit featuring brand-new kitchen with quartz countertops and stainless appliances, generously sized bedrooms, formal living and dining areas anchored by a beautiful brick fireplace, and a brand-new spa-inspired marble bathroom featuring a rainfall showerhead and built-in body sprays. Brand-new travertine stone floors and recessed lighting throughout. Second Floor Unit: Bright and updated apartment with brand-new kitchen with quartz countertops and stainless appliances, brand-new marble full bath, bedrooms, and living space — ideal rental income or extended family use. Brand-new travertine stone floors and recessed lighting throughout. Full-height finished lower level with separate exterior entrance. Per certified appraiser's floor plan sketch: 1,157 SqFt including Recreation Room and Boiler/Laundry area. Plumbing rough-ins in place. Ideal for home office, gym, media room, workshop, or Extra storage. Brand-new roof, custom kitchens (both units) with quartz countertops and stainless appliances Brand-new marble bathrooms, Spa-inspired first-floor bath with rainfall showerhead and built-in body sprays Brand-new travertine stone flooring throughout both units Elegant brick fireplace in main unit Recessed lighting throughout both units Updated electrical and plumbing Freshly painted interior and exterior Oversized 2-Car Attached Built-In Garage with direct interior access. Oversized 6,300 Sq Ft lot.

R3-2 zoning with development/expansion potential under NYC City of Yes Patio and rear yard Brick and frame detached construction Residential section of Hylan Boulevard, 3 minutes to Verrazzano Bridge Quick access to Staten Island Expressway Near shopping, dining, and transportation