Impresionante propiedad bifamiliar legal completamente renovada en Grasmere, a minutos del puente Verrazzano y de los accesos a las autopistas. 2,553 pies cuadrados de espacio habitable sobre rasante, más un nivel inferior terminado de 1,157 pies cuadrados, según una tasación certificada (los registros públicos no reflejan la superficie real medida). La espaciosa unidad del propietario cuenta con una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, dormitorios de generosas dimensiones, áreas formales de sala y comedor, destacadas por una hermosa chimenea de ladrillo, y un baño de mármol completamente nuevo, inspirado en un spa, con cabezal de ducha tipo lluvia y rociadores corporales empotrados. Pisos de piedra travertino completamente nuevos e iluminación empotrada en toda la unidad.

**Unidad del segundo piso:** Apartamento luminoso y renovado con cocina completamente nueva, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, baño completo de mármol completamente nuevo, dormitorios y espacio habitable; ideal para generar ingresos por alquiler o para uso de una familia extendida. Pisos de piedra travertino completamente nuevos e iluminación empotrada en toda la unidad.

Nivel inferior terminado de altura completa con entrada exterior independiente. Según el plano del tasador certificado: 1,157 pies cuadrados, incluyendo sala de recreación y área de caldera/lavandería. Instalaciones preliminares de plomería ya colocadas. Ideal para oficina en casa, gimnasio, sala multimedia, taller o almacenamiento adicional.

Techo completamente nuevo; cocinas personalizadas completamente nuevas en ambas unidades, con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable; baños de mármol completamente nuevos; baño del primer piso inspirado en un spa, con cabezal de ducha tipo lluvia y rociadores corporales empotrados; pisos de piedra travertino completamente nuevos en ambas unidades; elegante chimenea de ladrillo en la unidad principal; iluminación empotrada en ambas unidades; sistemas eléctricos y de plomería renovados; interior y exterior recién pintados.

Garaje adjunto incorporado extragrande para 2 autos, con acceso interior directo. Lote extragrande de 6,300 pies cuadrados.

Zonificación R3-2, con potencial de desarrollo/ampliación conforme al programa NYC City of Yes. Patio y jardín trasero. Construcción independiente de ladrillo y estructura de madera. Zona residencial de Hylan Boulevard, a 3 minutos del puente Verrazzano. Acceso rápido a la Staten Island Expressway. Cerca de tiendas, restaurantes y transporte público.

Stunning fully renovated legal 2-family in Grasmere, minutes from the Verrazzano Bridge and highway access. 2,553 Sq Ft of above-grade living space plus a 1,157 Sq Ft finished lower level per certified appraisal (public records do not reflect actual measured square footage). Spacious owner's unit featuring brand-new kitchen with quartz countertops and stainless appliances, generously sized bedrooms, formal living and dining areas anchored by a beautiful brick fireplace, and a brand-new spa-inspired marble bathroom featuring a rainfall showerhead and built-in body sprays. Brand-new travertine stone floors and recessed lighting throughout. Second Floor Unit: Bright and updated apartment with brand-new kitchen with quartz countertops and stainless appliances, brand-new marble full bath, bedrooms, and living space — ideal rental income or extended family use. Brand-new travertine stone floors and recessed lighting throughout. Full-height finished lower level with separate exterior entrance. Per certified appraiser's floor plan sketch: 1,157 SqFt including Recreation Room and Boiler/Laundry area. Plumbing rough-ins in place. Ideal for home office, gym, media room, workshop, or Extra storage. Brand-new roof, custom kitchens (both units) with quartz countertops and stainless appliances Brand-new marble bathrooms, Spa-inspired first-floor bath with rainfall showerhead and built-in body sprays Brand-new travertine stone flooring throughout both units Elegant brick fireplace in main unit Recessed lighting throughout both units Updated electrical and plumbing Freshly painted interior and exterior Oversized 2-Car Attached Built-In Garage with direct interior access. Oversized 6,300 Sq Ft lot.

R3-2 zoning with development/expansion potential under NYC City of Yes Patio and rear yard Brick and frame detached construction Residential section of Hylan Boulevard, 3 minutes to Verrazzano Bridge Quick access to Staten Island Expressway Near shopping, dining, and transportation