Spațiu de restaurant / retail la cheie de 2.300 SF – 35-21 30th Avenue, Astoria

O oportunitate excelentă de a închiria aproximativ 2.300 SF de spațiu comercial la parter, situat de-a lungul 30th Avenue, în inima cartierului Astoria. Spațiul este amenajat în prezent ca restaurant și dispune de o infrastructură existentă extinsă, care ar putea reduce semnificativ timpul și costurile necesare pentru un nou operator din domeniul alimentației publice și al băuturilor.

Spațiul include o zonă mare și deschisă pentru servirea mesei, tejghea de bar/servire, bucătărie comercială complet echipată, echipamente considerabile din oțel inoxidabil pentru gătit și pregătire, hotă comercială de mari dimensiuni, instalații frigorifice, mai multe stații de pregătire, zonă de depozitare, conducte de ventilație expuse, tavane înalte și un interior modern, în stil industrial. Configurația existentă oferă o adâncime excelentă, o vitrină lată și vizibilitate foarte bună de pe 30th Avenue.

Situat la baza unei clădiri moderne cu utilizare mixtă, spațiul beneficiază de un mediu comercial bine consolidat și de proximitatea clinicii Bond Vet, precum și de restaurante, magazine, servicii și o densitate rezidențială ridicată de-a lungul întregului coridor 30th Avenue din imediata vecinătate.

**Caracteristicile proprietății:**

Aproximativ 2.300 SF; spațiu comercial la parter; amenajare existentă de restaurant; bucătărie comercială completă și linie de gătit; infrastructură extinsă de evacuare și ventilație; bar și tejghea de servire; mai multe zone de servire a mesei; tavane înalte și instalații mecanice expuse; spațiu pentru depozitare și pregătire; vitrină mare din sticlă; vizibilitate excelentă pe 30th Avenue; precum și un potențial excelent pentru restaurant, cafenea, concept fast-casual, magazin specializat de produse alimentare sau alte utilizări comerciale.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY – o oportunitate atractivă pentru un operator care caută un spațiu complet amenajat, situat pe unul dintre cele mai dinamice coridoare comerciale de cartier din Astoria.

2,300 SF Turnkey Restaurant / Retail Space - 35-21 30th Avenue, Astoria Excellent opportunity to lease approximately
2,300 SF of ground-floor retail space along 30th Avenue in the heart of Astoria. The space is currently built out as a restaurant and offers an extensive existing infrastructure that could significantly reduce the time and cost needed for an incoming food-and-beverage operator.

The space features a large open dining area, bar/service counter, full commercial kitchen, substantial stainless-steel cooking and prep equipment, large commercial exhaust hood, refrigeration, multiple prep stations, storage area, exposed ductwork, high ceilings, and a modern industrial-style interior. The existing layout provides excellent depth with a wide storefront and strong visibility from 30th Avenue.

Located at the base of a modern mixed-use building, the premises benefits from an established retail environment and neighboring Bond Vet, with additional restaurants, shops, services, and residential density throughout the immediate 30th Avenue corridor.

Property Highlights:


Approximately 2,300 SF; ground-floor retail; existing restaurant buildout; full commercial kitchen and cooking line; substantial exhaust/ventilation infrastructure; bar and service counter; multiple dining areas; high ceilings and exposed mechanicals; storage/prep space; large glass storefront; strong 30th Avenue visibility; and excellent potential for restaurant, café, fast-casual, specialty food, or other retail uses.

35-21 30th Avenue, Astoria, NY - a compelling opportunity for an operator seeking a highly built-out space in one of Astoria's most vibrant neighborhood retail corridors.